3月17日央行的一紙加息令，對(duì)使用貸款的部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑再次加重了負(fù)擔(dān)。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)的購(gòu)房貸款有可能進(jìn)一步上調(diào)的判斷，部分購(gòu)房者已經(jīng)或開始打算提前還清購(gòu)房貸款，由此而產(chǎn)生提前還款后保險(xiǎn)費(fèi)的退還問(wèn)題再次引起購(gòu)房者的關(guān)注。

李小姐于2003年購(gòu)購(gòu)了一處房子，并向銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限為20年，同時(shí)李小姐還向保險(xiǎn)公司交付了近1000元的保險(xiǎn)費(fèi)。日前，李小姐打算一次性還清貸款本息，那么相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)如何退，能退多少呢？

如何辦理退保手續(xù)

有關(guān)人士介紹，購(gòu)房人在向銀行付清所剩期限內(nèi)的貸款本息的前提下，必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明，并取回抵押在銀行的保單正本之后，方可到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。承保公司在收回保險(xiǎn)單正本并核實(shí)后，即可退還被保險(xiǎn)人的退保費(fèi)用。需要說(shuō)明的是，購(gòu)房人在領(lǐng)取退保費(fèi)用時(shí)，還必須攜帶身份證和代理人證明。

購(gòu)房人能獲得多少退保費(fèi)

據(jù)了解，由于各個(gè)保險(xiǎn)公司在退保手續(xù)費(fèi)方面的費(fèi)率和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，所以，即使貸款額或保費(fèi)一樣，購(gòu)房人所獲得的退保費(fèi)用也有差別。以某保險(xiǎn)公司為例，該公司在辦理退保手續(xù)時(shí)，要扣除5％的手續(xù)費(fèi)。同時(shí)規(guī)定，在2004年之后投保的退保扣除15％－20％的手續(xù)費(fèi)。因此，保險(xiǎn)公司應(yīng)退給李小姐的保費(fèi)為：

應(yīng)退保險(xiǎn)費(fèi)＝貸款額20萬(wàn)元×0．3‰的費(fèi)率×剩余“退?！毕禂?shù)（15．87）－5％的手續(xù)費(fèi)＝904元。

退保注意事項(xiàng)

當(dāng)然，盡管保險(xiǎn)費(fèi)可以退，但購(gòu)房人將貸款一次性還清后，房屋保險(xiǎn)的受益人則由銀行轉(zhuǎn)成購(gòu)房人本身。因此，假使房屋在保險(xiǎn)期內(nèi)遇到保險(xiǎn)標(biāo)的所約定的情況，購(gòu)房人將獲得相應(yīng)賠償。此外，購(gòu)房人在退保前，較好事先咨詢相關(guān)保險(xiǎn)公司有關(guān)辦理退保所需的手續(xù)，盡量能夠一次性辦理好相關(guān)手續(xù)。　　　　　(作者：張翼)