140平方米，今后將可能成為在杭州購(gòu)房的一道坎。昨天，在黃龍?bào)w育附近一家樓盤(pán)銷(xiāo)售，朱女士在得知購(gòu)購(gòu)140平方米以上的住房?jī)赡旰筠D(zhuǎn)手可能要繳納差額營(yíng)業(yè)稅后，對(duì)140平方米以上的房源就再也提不起興趣。在杭州其他幾家售樓部，記者也發(fā)現(xiàn)了不少購(gòu)房者都有類(lèi)似的心態(tài)。

昨天，我省公布了普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)：杭州市區(qū)(不包括蕭山、余杭區(qū))普通住房標(biāo)準(zhǔn)為，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上、住房平均交易價(jià)格在1.44倍以下。

一些銷(xiāo)售人員告訴記者，他們前幾天已經(jīng)知道這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。他們認(rèn)為，這對(duì)自住者來(lái)說(shuō)影響不大，但對(duì)于投資或今后有可能轉(zhuǎn)手的人來(lái)說(shuō)，140平方米無(wú)疑是一道坎。140平方米以上的住房今后轉(zhuǎn)讓將受到雙重限制，個(gè)人在購(gòu)購(gòu)住房?jī)赡昵昂筠D(zhuǎn)手都將征收營(yíng)業(yè)稅。

朱女士告訴記者，現(xiàn)在她不僅僅是怕今后要交差額營(yíng)業(yè)稅，她更怕的是今后140平方米以上的房子在頭付、按揭等方面可能還會(huì)有一些限制性的政策。朱女士較后對(duì)售樓小姐說(shuō)，還是等等看吧。

杭城二手房中介昨天生意仍然沒(méi)有什么起色。記者在潮王路幾家中介公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，顧客光看房不下單。裕興房產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人孫女士說(shuō)，即使是購(gòu)房自住的人現(xiàn)在也有顧慮，他們擔(dān)心很快會(huì)有相關(guān)配套的金融政策出臺(tái)，限制非普通住宅貸款。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市化程度高，購(gòu)房能力強(qiáng)，所以普通住房的標(biāo)準(zhǔn)定得相對(duì)高一些，應(yīng)該說(shuō)浙江用足了的政策。由于相關(guān)細(xì)則還未出臺(tái)，人們?nèi)栽谟^望，一切有望在6月1日后明朗。不過(guò)有一點(diǎn)可以肯定，140平方米這道坎，將迫使一些開(kāi)發(fā)商及時(shí)調(diào)整策略，開(kāi)發(fā)更多的中小戶(hù)型。　　　　　(作者：秦正長(zhǎng))