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未婚男女不宜借錢(qián)購(gòu)房 以免分手房產(chǎn)分割存分歧
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 835 次
黃小姐今年26歲,醫(yī)務(wù)人員,工作繁忙,稅后月收入為4000元左右,有2007年到期國(guó)債8萬(wàn)元,在攻讀研究生學(xué)位,學(xué)費(fèi)12000元/年,每月支出約為1000元。
男友徐先生,27歲,公務(wù)員,稅后月收入7000元,有存款9萬(wàn)元。住單位宿舍,月支出約為2000元。
現(xiàn)在想購(gòu)購(gòu)一套120平方米價(jià)值40萬(wàn)元的房子,留作以后結(jié)婚用。準(zhǔn)備向親友再借些錢(qián)。這樣的理財(cái)方案該如何安排?
現(xiàn)狀分析
1.雙方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一,只投資于國(guó)債及存款,未能在風(fēng)險(xiǎn)控制前提下追求資金效益化。
2.黃小姐白天工作繁忙,晚上又要攻讀研究生學(xué)位課程,故暫不考慮在近期結(jié)婚,一旦購(gòu)購(gòu)房產(chǎn),由于房產(chǎn)面積較大,難以出租,空置則使資金沉淀。
3.現(xiàn)在向親友借款購(gòu)房,要是以后雙方(未結(jié)婚)分開(kāi),則在財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)分割上會(huì)存在分歧的可能性。
專(zhuān)家建議
對(duì)于黃小姐來(lái)說(shuō),她可以專(zhuān)心學(xué)習(xí),等國(guó)債到期后,將資金按以下方式進(jìn)行分配:
1.一萬(wàn)元轉(zhuǎn)為定期存款,存期為三月自動(dòng)轉(zhuǎn)存,年利率為1.8%,作為備用金。
2.七萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)大型基金公司旗下風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較小的債券型基金(T+5),預(yù)計(jì)年收益率≥12%;另外每月空余的2000元作基金定投(T+5),預(yù)計(jì)年收益率≥8%。
3.每月1000元購(gòu)入幾乎為零風(fēng)險(xiǎn)的貨幣基金,預(yù)計(jì)年收益率≥2.2%,一年后用于交納學(xué)費(fèi)。
對(duì)于徐先生來(lái)說(shuō),可以將資金按以下方式進(jìn)行分配:
1.一萬(wàn)元轉(zhuǎn)為定期存款,存期為三月自動(dòng)轉(zhuǎn)存,年利率為1.8%,作為備用金。
2.五萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)大型基金公司旗下風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)一般的債券型、偏股型基金(T+5),預(yù)計(jì)年收益率≥15%;另外每月空余的5000元作基金定投(T+5),預(yù)計(jì)年收益率≥8%。
3.三萬(wàn)元投資于黃金購(gòu)賣(mài)。由于徐先生空余時(shí)間較多,可以學(xué)習(xí)黃金購(gòu)賣(mài)操作等知識(shí),預(yù)計(jì)年收益率≥15%。紙黃金增值快,且急需資金時(shí)可以馬上套現(xiàn),可作為緊急備用金。
(作者:林琳)
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