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未婚男女不宜借錢購房以免分手房產(chǎn)分割存分歧
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 732 次
黃小姐今年26歲,醫(yī)務(wù)人員,工作繁忙,稅后月收入為4000元左右,有2007年到期國債8萬元,在攻讀研究生學(xué)位,學(xué)費12000元/年,每月支出約為1000元。
男友徐先生,27歲,公務(wù)員,稅后月收入7000元,有存款9萬元。住單位宿舍,月支出約為2000元。
現(xiàn)在想購購一套120平方米價值40萬元的房子,留作以后結(jié)婚用。準備向親友再借些錢。這樣的理財方案該如何安排?
現(xiàn)狀分析
1.雙方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一,只投資于國債及存款,未能在風(fēng)險控制前提下追求資金效益化。
2.黃小姐白天工作繁忙,晚上又要攻讀研究生學(xué)位課程,故暫不考慮在近期結(jié)婚,一旦購購房產(chǎn),由于房產(chǎn)面積較大,難以出租,空置則使資金沉淀。
3.現(xiàn)在向親友借款購房,要是以后雙方(未結(jié)婚)分開,則在財產(chǎn)、房產(chǎn)分割上會存在分歧的可能性。
專家建議
對于黃小姐來說,她可以專心學(xué)習(xí),等國債到期后,將資金按以下方式進行分配:
1.一萬元轉(zhuǎn)為定期存款,存期為三月自動轉(zhuǎn)存,年利率為1.8%,作為備用金。
2.七萬元購購大型基金公司旗下風(fēng)險系數(shù)較小的債券型基金(T+5),預(yù)計年收益率≥12%;另外每月空余的2000元作基金定投(T+5),預(yù)計年收益率≥8%。
3.每月1000元購入幾乎為零風(fēng)險的貨幣基金,預(yù)計年收益率≥2.2%,一年后用于交納學(xué)費。
對于徐先生來說,可以將資金按以下方式進行分配:
1.一萬元轉(zhuǎn)為定期存款,存期為三月自動轉(zhuǎn)存,年利率為1.8%,作為備用金。
2.五萬元購購大型基金公司旗下風(fēng)險系數(shù)一般的債券型、偏股型基金(T+5),預(yù)計年收益率≥15%;另外每月空余的5000元作基金定投(T+5),預(yù)計年收益率≥8%。
3.三萬元投資于黃金購賣。由于徐先生空余時間較多,可以學(xué)習(xí)黃金購賣操作等知識,預(yù)計年收益率≥15%。紙黃金增值快,且急需資金時可以馬上套現(xiàn),可作為緊急備用金。(來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)/華商報 林琳)
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