全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 異地購房需謹慎 專家:并非是“一本萬利”

異地購房需謹慎 專家:并非是“一本萬利”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 551 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

新華網(wǎng)深圳10月4日電(記者彭勇)在房價高企的今天,異地購房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現(xiàn)投資理財。因此自深圳等地出現(xiàn)“炒房團”后,異地購房漸成全國性的潮流。然而,專家表示,異地購房并非是“一本萬利”的事情,它面臨著眾多的風險,購房者必須審慎對待。

今年以來,從深圳等地開始,異地購房風靡全國。從較初的少量異地購房者發(fā)展到規(guī)模不等的購房團的出現(xiàn),購房的范圍從深圳、上海、北京等大城市逐漸擴散到廣州、長沙、成都、武漢等地。

中原地產(chǎn)深港研究總監(jiān)張偉說,這種現(xiàn)象日漸火爆,主要是因為本地房價太高出現(xiàn)的“擠出效應”所致。其動機和目的,不外乎投資增值和抵御通脹風險。需要提醒的是,無論是屬于哪一類群體,異地購房都面臨著以下幾個方面的風險,不可不防:

一是房價風險。異地購房的目標城市,一般多是二級城市,甚至是小型城市,這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同,很多并不具備房價驟然上漲的條件;同時,這些城市政府擁有很多土地儲備,在調(diào)控供需矛盾時具有很大的回旋余地,期待這些城市的房價像深圳一樣短期內(nèi)出現(xiàn)暴漲不太現(xiàn)實。

二是購房時面臨著樓盤信息獲取滯后、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由于對情況不了解,很多購房者過于依賴開發(fā)商的廣告和自我介紹,對地產(chǎn)項目的信息不能做到全面把握,一旦新房到手,就會發(fā)現(xiàn)很多此前沒有意識到的問題,這時再去找開發(fā)商理論,很可能就是勞而無功。

因此一定要對開發(fā)商的資信進行調(diào)查,對所購物業(yè)的法律權屬進行核查,還要了解當?shù)氐馁彿砍绦?、辦理按揭的期限,以及所要交付的稅費等內(nèi)容,也可向當?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師或房產(chǎn)部門進行咨詢,以免糾紛產(chǎn)生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

三是購房后的管理問題。由于身處異地,對房子的管理將面臨諸多難題?!靶枰獙幼⌒^(qū)的物業(yè)管理進行考察,這對于異地購房者很重要?!睆垈フJ為,由于目前購購外地住宅產(chǎn)品的多數(shù)是以假期居住和養(yǎng)老居住為主,因此該小區(qū)的物業(yè)管理,對于住宅產(chǎn)品的維護、保值增值以及居住者生活品質(zhì)的保證起著至關重要的作用。

     


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或對其內(nèi)容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號