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春節(jié)購(gòu)房提醒:警惕特價(jià)原因 弄清禮品性質(zhì)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 522 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

打折 警惕特價(jià)原因

自從1月份以來(lái),北京樓市就開(kāi)始滿城盡刮“打折”風(fēng),從9折到9.9折不等。面對(duì)“亂花漸欲迷人眼”的折扣促銷,消費(fèi)者應(yīng)該如何對(duì)待呢?

專業(yè)人士建議,如果之前就有看好的戶型,正好能趕上春節(jié)打折,那么不妨該出手時(shí)就出手。但是,對(duì)于打折的項(xiàng)目和戶型,也千萬(wàn)要仔細(xì)考察,以免受到“沖動(dòng)的懲罰”。

記者曾致電回龍觀一個(gè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目一次性推出了30多套特惠房,較多的每套能優(yōu)惠8萬(wàn)元。但再一了解,發(fā)現(xiàn)這批特惠房都是之前每棟樓剩下的房子,要么在一層要么在頂層,要么戶型和朝向都不好。

特價(jià)房肯定有特別之處。因此,消費(fèi)者在選擇特價(jià)房的時(shí)候,一定要多問(wèn)幾個(gè)為什么,找出這個(gè)“特別之處”,再考慮自己能否接受。

禮 弄清禮品性質(zhì)

除了折扣之外,禮也成為一些開(kāi)發(fā)商在新年的促銷方式。一樓花園、頂樓露臺(tái),還有車位、物業(yè)費(fèi)……購(gòu)房的品讓人眼花繚亂。不過(guò),在這種情況下,消費(fèi)者一定要保持清醒頭腦,看看開(kāi)發(fā)商所的禮靠譜不靠譜。

比如開(kāi)發(fā)商承諾的露臺(tái),按照物權(quán)法的規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性等專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此,頂層露臺(tái)是全體業(yè)主共有的,開(kāi)發(fā)商出的只是露臺(tái)的使用權(quán)。

再比如花園,如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主已經(jīng)在協(xié)議中約定關(guān)系,那么,底層業(yè)主享有該花園的所有權(quán),同時(shí)應(yīng)履行該花園所應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi);而如果開(kāi)發(fā)商在底層花園時(shí)只是口頭承諾,并沒(méi)有進(jìn)行任何聲明,那么,該花園應(yīng)歸全體業(yè)主共同所有。

至于有的開(kāi)發(fā)商所承諾的“20年物業(yè)費(fèi)”,消費(fèi)者就更不要被“忽悠”,要知道物業(yè)公司的指派現(xiàn)在已經(jīng)不能是開(kāi)發(fā)商能說(shuō)了算的,開(kāi)發(fā)商指定的前期物業(yè)公司,如果業(yè)主們不滿意,是可以隨時(shí)開(kāi)業(yè)主大會(huì)“炒”掉它重新選聘的。就目前各小區(qū)的實(shí)際操作情況來(lái)看,前期物業(yè)被“炒”掉的可能性非常大,那么開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的物業(yè)費(fèi)也就只能是“鏡花水月”了。

     


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