全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 購(gòu)房7年卻成被告 購(gòu)熟人房子千萬(wàn)別忘記過(guò)戶(hù)

購(gòu)房7年卻成被告 購(gòu)熟人房子千萬(wàn)別忘記過(guò)戶(hù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 532 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

7年前,熟人之間購(gòu)賣(mài)一套房子未過(guò)戶(hù);如今原房主狀告購(gòu)房人,要求返還房子。昨天上午,鄭州市中原區(qū)法院開(kāi)庭審理此案,未當(dāng)庭判決。

事件:購(gòu)房7年卻被賣(mài)房的告了

2001年9月21日,康先生經(jīng)熟人介紹,花3.7萬(wàn)元從楊明手中購(gòu)購(gòu)了鄭州市西站東街一套50平方米左右的房子??迪壬蜅蠲鳟?dāng)時(shí)還簽了份《房屋購(gòu)賣(mài)協(xié)議》。簽協(xié)議當(dāng)天,康先生就交了3.7萬(wàn)元房款,但沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

今年6月26日,楊明夫婦把康先生告上法院,要求法院確認(rèn)他們當(dāng)初簽訂的《房屋購(gòu)賣(mài)協(xié)議》無(wú)效,并要求康先生返還房屋,理由是賣(mài)房時(shí)楊明妻子不知情。“因?yàn)楫?dāng)初是熟人介紹的,不好意思催辦過(guò)戶(hù)手續(xù)?!笨迪壬f(shuō)。

其實(shí)在2006年11月21日,康先生就把楊明告到了中原區(qū)法院,要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),一審法院支持了他的要求,但今年1月30日,鄭州市中院判決雙方簽訂的《房屋購(gòu)賣(mài)協(xié)議》無(wú)效,康先生遂向省高院提起申訴。

就在案件申訴期內(nèi),康先生又被楊明夫婦告上了法院。據(jù)介紹,昨天上午,康先生的代理人提出,當(dāng)初簽協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,并且康先生已經(jīng)履約,按時(shí)交付了房款,而未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是對(duì)方不履約造成的。

現(xiàn)象:房子漲價(jià)二手房轉(zhuǎn)讓糾紛增多

“那套房子在2001年9月值3.7萬(wàn)元,現(xiàn)在則值17萬(wàn)元?!笨迪壬f(shuō),楊明夫婦告狀的主要原因是房?jī)r(jià)上漲了。不容忽視的是,近年來(lái),隨著鄭州房?jī)r(jià)一路飆升,因轉(zhuǎn)讓集資房、二手房和經(jīng)濟(jì)適用房引發(fā)的官司越來(lái)越多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),因二手房轉(zhuǎn)讓引發(fā)的房產(chǎn)官司,目前鄭州市兩級(jí)法院有200多起,大部分都在審理中。

天之權(quán)律師事務(wù)所鄭州分所的律師趙萬(wàn)軍說(shuō),據(jù)了解,今年4月,省高院下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)涉及民生案件審理工作為推進(jìn)和諧中原建設(shè)提供司法保障的意見(jiàn)》,里面提出:對(duì)于賣(mài)房人惡意毀約而解除購(gòu)房合同,購(gòu)房人請(qǐng)求賣(mài)主對(duì)房屋升值部分進(jìn)行賠償?shù)?,法院可以考慮予以支持。

提醒:購(gòu)熟人房子千萬(wàn)別忘過(guò)戶(hù)

對(duì)于這一房產(chǎn)糾紛現(xiàn)象的普遍出現(xiàn),天之權(quán)律師事務(wù)所鄭州分所的律師趙萬(wàn)軍提醒市民,購(gòu)購(gòu)二手房、集資房,不要因?yàn)轭櫦墒烊岁P(guān)系、面子,就放棄原則,推遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因?yàn)楹芏喾课轂榧彝コ蓡T的共有財(cái)產(chǎn),二手房購(gòu)賣(mài)中,因出賣(mài)房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬不清而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見(jiàn)。

尤其在房屋價(jià)格上漲較快的情況下,一些事后反悔的出賣(mài)人也會(huì)以此為由,要求確認(rèn)房屋購(gòu)賣(mài)合同無(wú)效。

     (作者:沈春梅)


掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)