近五成網(wǎng)友計劃上半年購房　5000多人參與調(diào)查

購房者四成以上為結(jié)婚　去年底國家出臺的降息等政策起了推動作用

截至今天上午，搜房網(wǎng)2月4日開始啟動的置業(yè)調(diào)查顯示，5000多名網(wǎng)友中，已經(jīng)有接近半數(shù)的人準(zhǔn)備在上半年購房，而41.38%的網(wǎng)友是為結(jié)婚而購房。

近五成人上半年要購房

截至上午9時，共有5249人參與此項調(diào)查，其中43.65%的網(wǎng)友表示準(zhǔn)備上半年購房，而要在2009年購房的網(wǎng)友占了八成。

記者了解到，2008年搜房網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)等多個房產(chǎn)門戶網(wǎng)站均對網(wǎng)友購房需求做過此類調(diào)查，當(dāng)時準(zhǔn)備近期購房的網(wǎng)友僅有三成，而大多數(shù)網(wǎng)友都表示還要繼續(xù)觀望。

分析人士認(rèn)為，去年年底國家出臺的減免交易稅費(fèi)、降息等一系列利好樓市的政策，確實對潛在的購房需求起到了很大的推動作用。

網(wǎng)友購房　趨于理性

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，47.19%的網(wǎng)友可以承受的房價在8000元-12000元/平米之間，而40.37%的網(wǎng)友將在四環(huán)左右購房，如此看來，網(wǎng)友承受的價位和選擇的位置比較匹配。

而相比去年同期，搜房網(wǎng)做的一項婚房調(diào)查中，43.63%網(wǎng)友結(jié)婚要購120-150平米之間的大戶型，43.84%的網(wǎng)友想住三居到四居的寬敞房，但是39.71%的人能承受的心理價位卻在60萬元以下。購房者目前已對北京的房價有了清楚的認(rèn)識。

二次置業(yè)者成主力軍

記者發(fā)現(xiàn)，準(zhǔn)備購房的人群中，二套房也占據(jù)了相當(dāng)大的比例。

調(diào)查顯示，屬于次購房的人占比達(dá)63.19%，而屬于次購房的人數(shù)竟也達(dá)到了34.07%。市場上二套房的潛在客戶量比較龐大，也是今年購房的主力軍之一。

根據(jù)網(wǎng)友四環(huán)以內(nèi)房價12000元/平米以下這些要求，京城知名代理行亞豪機(jī)構(gòu)副總王英男分析，這類房子目前多存在于南四環(huán)和西四環(huán)，如"中堂""文成建筑""建幫華府"等，但是總量并不是很多。

針對計劃結(jié)婚的年輕人，中大恒基副總付嚴(yán)則建議購房者選擇二手房，價格相對較低，房源豐富，選擇余地也比較大，并且即購即住。他認(rèn)為，二手房很適合年輕人結(jié)婚過渡使用。

(作者：張媛)