本報訊 國內(nèi)第三方咨詢機(jī)構(gòu)艾瑞日前發(fā)布的《中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)研究報告》顯示，國內(nèi)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)覆蓋人群達(dá)9000萬，成為百姓進(jìn)行二手房、租房等房產(chǎn)消費(fèi)的頭要平臺。

報告稱，隨著25至35歲人群成為房產(chǎn)消費(fèi)的中堅力量，購房的網(wǎng)絡(luò)化趨勢也日益明顯。相比于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷模式，“專業(yè)的網(wǎng)上找房”平臺具備了互動性強(qiáng)、目的性強(qiáng)、房源信息量大、資料翔實、搜索便捷、展示生動直觀、房源信息真實度高等傳統(tǒng)模式所不具備的優(yōu)勢。

報告顯示，雖然2008年房產(chǎn)交易量持續(xù)萎縮，但租房市場卻呈現(xiàn)出增長趨勢。2008年通過網(wǎng)絡(luò)成交的租房單數(shù)較2007年增加35%左右。在租賃業(yè)務(wù)中，實體店客戶和網(wǎng)絡(luò)租房者比例約為3∶1，有些中介網(wǎng)上的客戶量甚至達(dá)到50%。

知名房產(chǎn)中介專家鄧小華認(rèn)為，以目前網(wǎng)上所展現(xiàn)的房源數(shù)量，網(wǎng)絡(luò)平臺已經(jīng)成為陳列房源的“超市”，無論租房還是二手房交易，消費(fèi)者都會先到網(wǎng)上查看、尋找合適的房源。

報告還顯示，目前國內(nèi)至少有10萬名房產(chǎn)中介人員已經(jīng)轉(zhuǎn)變成網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人。艾瑞專家表示，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的興起，也是金融危機(jī)之下，房產(chǎn)中介的必然選擇。目前不少城市一家房產(chǎn)中介門店的年租金在5萬元至10萬元之間，而網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人可以完全擺脫實體店的束縛，大大降低了工作成本。受金融危機(jī)影響，民眾在房產(chǎn)消費(fèi)上更為謹(jǐn)慎，而前期的信息收集、比對等工作更受重視，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人則能在成本較小的情況下滿足民眾的需求。

(作者：陳偉)