近日有報(bào)道稱，北京某樓盤開(kāi)盤時(shí)，開(kāi)發(fā)商雇農(nóng)民工在售樓處排隊(duì)，制造"旺銷"的假象，雇傭的價(jià)格是50元/天。無(wú)獨(dú)有偶，在今年4月的南京春季房展會(huì)上，南京的開(kāi)發(fā)商也使用同樣招數(shù)，連雇傭的價(jià)格也和北京一樣。

南北地域相隔遙遠(yuǎn)，日均工資居然數(shù)字分毫不差的行業(yè)，估計(jì)也只有"為開(kāi)發(fā)商排隊(duì)"這一行了。大江南北的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們無(wú)需溝通就達(dá)成了默契。難道他們都認(rèn)定只有這一招能有效地"樹(shù)信心、攬生意"？

開(kāi)發(fā)商們覺(jué)得走這步棋可以抓住購(gòu)房者的心態(tài)。幾個(gè)月前，房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌的時(shí)候，甚少聽(tīng)到有人說(shuō)要購(gòu)房，大家的心態(tài)無(wú)非是：現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始跌了，自然要觀望，寧購(gòu)漲不購(gòu)跌，怎么可以在這時(shí)候出手呢？于是，淡市越淡，成交量慘不忍睹。

但這幾個(gè)月來(lái)，房市銷量回暖。起初是因?yàn)槟硞€(gè)樓盤將價(jià)格降到了合適的位置，購(gòu)房者愿意出手了。于是有數(shù)家開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始促銷活動(dòng)，誘人的價(jià)格接二連三地出現(xiàn)，房子自然很容易就賣出去了。再加上開(kāi)發(fā)商、各方機(jī)構(gòu)、媒體同仁的再三炒作，樓市回暖的跡象仿佛變得確有其事了。

還在捂著錢袋觀望的購(gòu)房者們似乎突然意識(shí)到：房?jī)r(jià)又要開(kāi)始漲了，這是否意味著房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底了呢？然后再出門看看，似乎房展會(huì)啊開(kāi)盤呀，門口真的有很多人在排隊(duì)了，于是他們也沒(méi)仔細(xì)看清那些排隊(duì)的是農(nóng)民工，還是渴望安居的人，就打算回家取錢，加入排隊(duì)大軍了。

其實(shí)購(gòu)房這件事，一來(lái)總價(jià)高，二來(lái)屬于長(zhǎng)期投資，三來(lái)地段、房型、質(zhì)量需要多方考量，消費(fèi)者怎么會(huì)輕易頭腦發(fā)熱？

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商卻很想讓大眾對(duì)購(gòu)房消費(fèi)"沖動(dòng)"一把。于是，現(xiàn)在的樓盤廣告越做越玄：價(jià)格誘人無(wú)比，地段尊貴無(wú)限，放盤數(shù)量有限。

再來(lái)算一筆賬，雇農(nóng)民工每人50元，100個(gè)農(nóng)民工足夠堵住售樓處，花費(fèi)不過(guò)才5000元，相比在報(bào)紙上做一個(gè)版的整版彩色廣告，相當(dāng)于一個(gè)零頭，還能引來(lái)各界的關(guān)注，這筆賬怎么算都合算。

(作者：鄧旭)