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榜購(gòu)房的那些事兒 興奮、窩心、執(zhí)著、折騰
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 557 次
時(shí)下的樓市調(diào)整大潮,使得不少面臨購(gòu)房置業(yè)這一人生大事的年輕人有些蠢蠢欲動(dòng):面臨不斷調(diào)整的房?jī)r(jià),不少人想趁機(jī)購(gòu)到性價(jià)比高的住房,為自己安一個(gè)溫馨的小窩。
正因?yàn)槿绱?,一幕幕活色生香的?gòu)房故事陸續(xù)上演,其中還夾雜著不同的生活滋味:有人憑著對(duì)安家置業(yè)的一貫執(zhí)著,適時(shí)出手購(gòu)房,較后小賺了一筆;有人千挑萬(wàn)選購(gòu)到了性價(jià)比高的房子,興奮之情溢于言表;有人因?yàn)閾碛辛藴剀暗母蹫常H感窩心……
換房是常態(tài)不要怕按揭
人物:網(wǎng)友“之聿語(yǔ)”
頭次置業(yè):臨平一套公寓
購(gòu)房感言:“回頭看看十年來的樓市,有一種現(xiàn)象一直在上演??傆幸恍┤?,總是看空,總是踏空。”
近十年來,我購(gòu)房賣房幾次。不是炒房,只是通過購(gòu)賣,不斷改善自己的居住條件。
我們結(jié)婚時(shí),真可謂一窮二白。我在學(xué)校就已結(jié)婚,畢業(yè)后,單位還未分房,只能住在單位提供的一間8平方米的招待所房子里,孩子也是在那里出生的。幸運(yùn)的是,不久后,我們趕上了福利分房末班車,拿到了一套60多平方米的房子。
到2000年,孩子逐漸大起來,房子也變得有些局促,這套房子肯定不是長(zhǎng)久之計(jì),于是決定購(gòu)房。當(dāng)時(shí)市區(qū)的房?jī)r(jià)在三四千元一平方米左右,如果購(gòu)一套130平方米的房子,需50多萬(wàn)元。我的年收入在2萬(wàn)元左右,不高但也不算低。但50多萬(wàn)元對(duì)我們來說,也算是遙不可及的大數(shù)目了。
和現(xiàn)在一樣,當(dāng)時(shí)大家也都認(rèn)為房?jī)r(jià)過高,肯定會(huì)跌。很多人認(rèn)為,正常的房?jī)r(jià)應(yīng)該在2000元一平方米左右。但我不這么認(rèn)為,我知道,從長(zhǎng)期來看,房?jī)r(jià)肯定還會(huì)漲。于是,從2001年下半年起,我們開始關(guān)注樓市。
我知道,市區(qū)的房子我們肯定是購(gòu)不起的。況且那時(shí)正趕上樓市熱起來,城西、江邊等一些區(qū)塊,雖然很偏,但電話打過去,好像沒有一個(gè)樓盤有剩房的,感覺房子非常緊俏。一個(gè)偶然的機(jī)會(huì),得知臨平有一個(gè)樓盤開盤,馬上趕過去,終于訂了一套。過了年,我們終于湊夠了10萬(wàn)元頭付款,購(gòu)下了我們的套商品房,開始了每月還貸之路。
3年時(shí)間,雖然(臨平的房子)沒有市區(qū)房子升值快,但畢竟還是升值了,小賺一筆。從宜居、離單位距離、品質(zhì)、價(jià)格等因素考慮,我們用這筆錢作為頭付,在城西購(gòu)了一套150平方米綠城開發(fā)的房子。
2007年,孩子小學(xué)畢業(yè),升入民辦初中。為了方便,我們?cè)趯W(xué)校邊上租了一套房子住。于是,又開始折騰,把原來住的房改房賣了,再貸一些款,在城西購(gòu)了一套綠城的二手房。
從幾次購(gòu)賣來看,我有這些體會(huì):不要以為一套房子定終身。開始總以為購(gòu)了一套房就打算住一輩子。其實(shí)人的觀念變化之快,根本無(wú)法預(yù)料。房子既要滿足居住,又要有好的升值空間?;仡^看看十年來的樓市,有一種現(xiàn)象一直在上演。大家永遠(yuǎn)覺得當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)過高,并且總可以拿出一大堆理由來論述??傆幸恍┤?,總是看空,總是踏空。
當(dāng)然,我們的購(gòu)房經(jīng)歷并不,也走了不少?gòu)澛?,沒有實(shí)現(xiàn)價(jià)值化。但有一點(diǎn)是可以肯定的,那就是對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì),沒有看錯(cuò)。補(bǔ)充一點(diǎn)體會(huì):不要怕按揭,只要是自己能承受的,時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)沒關(guān)系。畢竟房子總在的,實(shí)在不行,把房子賣了就行了,有保障的。
貨比三家淘性價(jià)比
人物:鐘意
頭次置業(yè):城北90平方米公寓
購(gòu)房感言:“購(gòu)房子不像購(gòu)衣服一樣簡(jiǎn)單隨意,要認(rèn)真研究在售樓盤的情況,才能避免沖動(dòng)或草率購(gòu)房。比較了很多房源,我購(gòu)了這套性價(jià)比很高的房子?!薄?p>鐘意今年30歲,經(jīng)營(yíng)著一家絲綢店,兩年前與丈夫生下了一個(gè)可愛的女兒。與許多精明細(xì)致的生意人一樣,鐘意在購(gòu)套房子時(shí)花了不少心思,“貨比三家”。
“購(gòu)房子不像購(gòu)衣服一樣簡(jiǎn)單隨意,要認(rèn)真研究在售樓盤的情況,才能避免沖動(dòng)或草率購(gòu)房?!辩娨庹f,“我?guī)缀趸私荒甑臅r(shí)間,研究杭城樓市情況,包括在售樓盤的位置、價(jià)格、品質(zhì)和配套。”
為此,鐘意一有空就上網(wǎng)查詢各種樓盤信息,而對(duì)于報(bào)紙、電視上的房產(chǎn)信息,也從不輕易放過。每逢周末甚至是工作間隙,她就到各個(gè)樓盤現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),她甚至自嘲自己比很多樓盤銷售員還勤快。
盡管如此,過了快一年時(shí)間鐘意還是沒有下單購(gòu)房。至于其中的原因,鐘意坦言,現(xiàn)在樓市正在調(diào)整,對(duì)她這樣需要購(gòu)房自住的人來說,既是一個(gè)淘好房源的良機(jī),可以結(jié)束一家三口的租房生活,又可能會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降面臨蒙受經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。要想規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),較好的方法就是淘到一套性價(jià)比高的好房源。
較后,鐘意在城北購(gòu)了一套90平方米的loft住房,整個(gè)房子經(jīng)過重新裝修以后能擁有更多的居住空間,非常劃算。
鐘意在購(gòu)房時(shí)還充分考慮了周圍的生活配套和居住環(huán)境。小區(qū)所在的街道擁有成熟的幼兒園、小學(xué)等配套設(shè)施,小孩上學(xué)有了保障。同時(shí),附近還有沃爾瑪、世紀(jì)聯(lián)華等超市,消費(fèi)購(gòu)物非常方便快捷,離鐘意上班的地點(diǎn)也不遠(yuǎn)。
“我當(dāng)時(shí)是抱著女兒去的,她在樣板房里跑來跑去,非常開心,”鐘意對(duì)購(gòu)房時(shí)的興奮勁還記憶猶新。
扎根杭州有房有家的感覺
人物:張勤
頭次置業(yè):市130平方米寬敞公寓
購(gòu)房感言:“的改變就是覺得自己終于有了家了,心里感到特別踏實(shí)。”
2001年,張勤因?yàn)榭既胝愦?,成了無(wú)數(shù)新杭州人中的一員。研讀建筑專業(yè)的他,對(duì)于住房有著自己的理解。
“每個(gè)房子都承載著一個(gè)家,每個(gè)人的生老病死、喜怒哀樂都在這個(gè)舞臺(tái)上演?!睆埱谡f,“正因?yàn)槿绱?,我認(rèn)為每一個(gè)房子都是有生命的,每個(gè)建筑不只是設(shè)計(jì)師和工作人員居住理念的表達(dá),還是平常百姓的心靈家園?!?p>大學(xué)四年,張勤切切實(shí)實(shí)感受到了住房具有的巨大增值潛力。在張勤的印象當(dāng)中,從2001年開始,杭州的房?jī)r(jià)每年每平方米的價(jià)格都增加1000元以上。特別是近兩年來,房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直稱得上暴漲。與此同時(shí),杭州人的生活也變得更加戲劇化。
“當(dāng)時(shí)我還住在阿姨家,當(dāng)時(shí)有人到家里來,一個(gè)勁地強(qiáng)調(diào),購(gòu)房吧購(gòu)房吧,等房?jī)r(jià)漲了就能大賺一筆,”張勤回憶說,“就是在這樣一種氣氛的感染下,我和阿姨去看了不少樓盤?!?p>在房?jī)r(jià)上漲較快的2007年,聽到有人轉(zhuǎn)手一套房子大賺一筆,對(duì)張勤來說已經(jīng)習(xí)以為常。
“盡管如此,也有一些人因此承受了巨大的壓力。我身邊就有同學(xué),因?yàn)闊o(wú)力承擔(dān)高房?jī)r(jià),較后沒有留在杭州發(fā)展,”張勤說。
看著樓市節(jié)節(jié)攀升,張勤也開始擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲的幅度超過自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。于是,2004年底,臨近畢業(yè)的張勤在父母的支持下,在市購(gòu)了一套130平方米的公寓?,F(xiàn)在,張勤用自己的收入支付房貸,加上單位的公積金待遇比較好,并不覺得有很大的經(jīng)濟(jì)壓力。
“的改變就是覺得自己終于有了家了,心理特別踏實(shí)?!睆埱谧院赖卣f,“我的家是我在這個(gè)城市的一個(gè)坐標(biāo),有了它,我真正結(jié)束了異鄉(xiāng)漂泊的生活,開始在這里扎根。”
(作者:?jiǎn)螉?
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作者介紹
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