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月收入萬元左右 職場新人如何兩年輕松購房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

小池是2007年畢業(yè)的,每月全勤大概3000元,公司給上四險,每月大概有1000-2000元的外快。男朋友每月大概5000元左右,沒有保險。兩人每月大概支出是2000-2500元(不包括房租1100元),小池認(rèn)為還是有點高了?,F(xiàn)在共同存款僅4萬元。兩人計劃在2010或2011年貸款購套80平方米左右的兩居室。請問有什么好的理財規(guī)劃?

【號脈問診】

小池及其男朋友目前月收入共1萬元左右,月支出約為3500元,月結(jié)余比例較高,說明生活比較節(jié)儉。存款4萬元,無任何負(fù)債,財務(wù)很安全。目前存款有限,想購房則需要進(jìn)行一定的資本積累。同時,小池及其男朋友缺乏相應(yīng)的保障體系,抗風(fēng)險能力相對較弱,需要進(jìn)行一定的風(fēng)險規(guī)劃。

【對癥下藥】

風(fēng)險規(guī)劃:小池及其男朋友由于剛畢業(yè)不久,收入結(jié)構(gòu)相對單一,一旦任何一方發(fā)生風(fēng)險,都會對未來購置房產(chǎn)后的還貸造成很大壓力。

從小池的情況來看,盡管其擁有一定的社保,但建議二人均可考慮購購一些商業(yè)保險作為補充,利用保險的杠桿原理轉(zhuǎn)移風(fēng)險。比如可購購一些消費型的意外傷害醫(yī)療及住院補貼等保險產(chǎn)品,保費不超過年收入的10%,兩人按1:1的比例來確定。

購房規(guī)劃:小池的購房目標(biāo)是購一套80平方米左右的兩居室,根據(jù)目前北京的房市,這樣一套房屋總價約為90萬元左右,房屋頭付比例為20%,再加上契稅等,需資金20萬元左右。我們對小池提供以下兩點建議:

頭先,每月結(jié)余資金合理利用。在每月結(jié)余較多的情況下,除了拿出一部分繼續(xù)積極儲蓄外,剩余部分可考慮以定投的方式投資一些混合型基金或平衡型基金。

其次,提高現(xiàn)有資金的收益率。利率的不斷下行導(dǎo)致存款增值的空間十分有限,建議小池可進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y。比如可按照產(chǎn)品的風(fēng)險級別,配置20%的低風(fēng)險產(chǎn)品,40%的中等風(fēng)險產(chǎn)品以及40%的高風(fēng)險產(chǎn)品。這樣既可以保證資產(chǎn)的流動性,同時投資本金的風(fēng)險也不大,預(yù)計年收益率3%-6%。

指導(dǎo)專家:北京東方華爾國家理財規(guī)劃師(ChFP)團(tuán)隊 宋博

采寫整理:本報記者 高晨



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