因為購房置業(yè)屬于短期目標(biāo)，所以我們采用股票型開放式基金近三年平均年化收益率，為定投基金收益率假定基準(zhǔn)，即34%，合凈值月增長率2.5%。

　　夫妻型：頭投6萬，月投4800元，兩年結(jié)婚購房

　　張先生，兩年前畢業(yè)，目前和女友均在某事業(yè)單位工作，月收入合計在8000元左右。兩人目前租房，每月房租1200元，其他開支每月還需2000元左右。兩人共有儲蓄8萬元左右(銀行存款)。張先生計劃兩年以內(nèi)購房結(jié)婚，如果參與基金定投理財，兩年后可有多少積蓄支付購房頭期款？

　　理財建議：在近期收入不會大幅增加的情況下，張先生必須探索有效的理財方式提高理財收入。建議8萬元存款頭先拿出2萬元建立緊急預(yù)備金。其次，每月盈余的強(qiáng)制儲蓄計劃。4800元左右的月盈余，建議通過基金定投進(jìn)行強(qiáng)制儲蓄，提高利用率。2年后，收益可以達(dá)到16萬，加上先期的6萬元一次性投入購賣基金收益：6×1.34×1.34+6×1.34=18.81萬，張先生和女友通過基金投資，兩年后能夠用來購房的積蓄可以達(dá)到34.8萬元，按照30%頭付款比例計算，兩人完全有能力購購一套總價100萬的住房。

　　月光族：月投6000元，三年購房

　　上海的陳小姐目前單身，25歲，在陸家嘴一家外企做銷售，和父母同住。月收入9000元，有養(yǎng)老、醫(yī)療及失業(yè)保險，單位繳納公積金，也同樣無需承擔(dān)父母贍養(yǎng)費(fèi)，但是典型的“月光族”。陳小姐認(rèn)為，如果理智消費(fèi)，每月3000元就夠用了。獨(dú)立性較強(qiáng)的陳小姐計劃盡早貸款購購一套婚房，打算頭付三成。

　　理財建議：陳小姐目前25歲，假設(shè)其30歲結(jié)婚，還有5年的時間進(jìn)行房屋資金的儲備。 建議預(yù)留3個月的生活支出費(fèi)用1萬元作為備用金(活期或者貨幣市場基金)，每月收入扣除日常支出尚有6000元左右結(jié)余，每月節(jié)余資金便可投資于基金定投。建議整個資金投資組合皆以股票型基金為主：價值型股票基金50%，成長型股票基金30%、QDII股票型基金30%。通過上表計算，只要陳小姐控制住愛花錢的壞習(xí)慣，堅持定投，其實她只需三年即可實現(xiàn)購房理想?！?000元月薪：月投1000元，5年購房

　　24歲的市民小蔡大學(xué)畢業(yè)后一直從事銷售工作，月收入3000元，與父母同住，月支出1500元，有存款2萬元，小蔡準(zhǔn)備在30歲前結(jié)婚。小蔡說，他準(zhǔn)備在結(jié)婚前貸款購購100平方米的住房一套，他希望從每月收入中拿出1000元做基金定投。

　　理財建議：雖然小蔡每月工資有限，但收入還算穩(wěn)定，目前暫時沒有負(fù)債，同時因為生活在二線城市，房價相對一線城市要便宜不少。以二線城市目前的樓價100平方米的住房大概45萬，頭付要13.5萬左右。建議每月定投1000元，看似遙不可及的購房計劃，我們看看小蔡需多久實現(xiàn)購房計劃：雖然小蔡每月只有3000元收入，但通過每月1000元的定投，他在5年后便可輕松實現(xiàn)購房的夢想。

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