在挨了一套組合拳后，各界紛紛預(yù)測(cè)，10月將成為樓市又一道從火到冰的“分水嶺”。國(guó)慶長(zhǎng)假期間，記者發(fā)現(xiàn)，本市各大在售樓盤幾乎都推出大幅優(yōu)惠促銷，有的樓盤直降40萬元，有的樓盤執(zhí)行“9900元定金抵10萬元樓價(jià)”，讓人感覺一下回到了2009年上半年。然而，調(diào)控政策的頻頻出臺(tái)，是否真能有效遏制房?jī)r(jià)？對(duì)津城樓市影響幾何？從市場(chǎng)上較典型的剛需客高磊的購(gòu)房故事中，可見端倪。

在河?xùn)|區(qū)某事業(yè)單位工作5年的高磊，為購(gòu)購(gòu)婚房付出了不小代價(jià)。“我購(gòu)房的時(shí)機(jī)很不好，正趕上了二次調(diào)控出臺(tái)前的較后一波瘋漲?，F(xiàn)在，開發(fā)商加大了優(yōu)惠力度，說不定以后價(jià)格還得降，我購(gòu)房算是較高價(jià)了?！?

據(jù)了解，高磊在9月中下旬購(gòu)購(gòu)了該項(xiàng)目一套80平方米兩室住宅，所有費(fèi)用加在一起130多萬元?！罢l知二次調(diào)控后，該樓盤推出優(yōu)惠房源，同樣是80平方米的兩室住宅，現(xiàn)在的總價(jià)120多萬元，便宜了近10萬元?！备呃谟魫灥乇硎荆擁?xiàng)目一下降價(jià)這么多，誰都明白是二次調(diào)控的結(jié)果。

“差這么幾天，就多花了近10萬元，我存這點(diǎn)兒錢容易么！”會(huì)計(jì)專業(yè)畢業(yè)的高磊從小做事便有條不紊，做每一件事都有計(jì)劃，甚至細(xì)致到把每一筆開支記下來，月末時(shí)看看哪些項(xiàng)目不合理。“因?yàn)槲业倪@種習(xí)慣，朋友們都叫我小算計(jì)，其實(shí)我不就是為了省錢購(gòu)房么！”高磊抱怨道，2005年他剛畢業(yè)，天津房?jī)r(jià)已達(dá)到四五千元。上大學(xué)時(shí)，梅江的房子才3000多元。

　2008年年底，受金融危機(jī)影響，天津房?jī)r(jià)有所下降?！爱?dāng)時(shí)我差點(diǎn)就購(gòu)了老城廂一套兩室住宅，單價(jià)才9000多元/平方米，可是由于家人的原因錯(cuò)過了?！备呃谡f，到了2009年下半年，樓市一個(gè)勁地升溫，為了那套老城廂的房子，他差點(diǎn)把腸子都悔青了。幾番吃下后悔藥，高磊特別關(guān)注新政能否帶來希望。

自打今年5月定下婚期后，高磊便開始集中精力尋找合適的房子。8月下旬，高磊收到十一經(jīng)路附近某項(xiàng)目售樓處短信，通知他去排號(hào)。當(dāng)天，高磊中午才趕到售樓處，場(chǎng)面已經(jīng)相當(dāng)壯觀，他僅排在200多號(hào)。在現(xiàn)場(chǎng)，75平方米的小戶型一推出就售完，90多平方米的兩室也很難購(gòu)到。9月中旬，該項(xiàng)目附近的一樓盤開盤，高磊終于購(gòu)到了這套80平方米的房子。“可相比之前那個(gè)項(xiàng)目，每平方米貴了500元?！?

高磊表示：“由于二次調(diào)控出臺(tái)，至少有十多個(gè)之前和他一起看房的家庭放棄出手，還有人把大戶型換成小戶型，房源一下子就寬松了。早知新政要出臺(tái)，我就不會(huì)擠獨(dú)木橋購(gòu)高價(jià)房了。猶豫了近半年，這次還是沒踩好點(diǎn)兒。”

(作者：姚華)