近日，順義法院對(duì)張某等19位業(yè)主訴房地產(chǎn)公司要求退還燃?xì)赓M(fèi)案作出裁定，駁回了業(yè)主的起訴。張某等19人訴稱：于2002、2003年分別與房地產(chǎn)公司簽約購(gòu)房。開(kāi)發(fā)商又同時(shí)向購(gòu)房人收取燃?xì)赓M(fèi)用4000元、有線電視費(fèi)用350元。事后得知：開(kāi)發(fā)商單項(xiàng)收取的燃?xì)?、有線電視費(fèi)用，應(yīng)與生活用水、生活用電等設(shè)施同屬一類，均為房屋入住時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用條件，而且均屬商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成的要素。被告在房屋價(jià)款之外單項(xiàng)收費(fèi)，有悖于《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》、市物價(jià)局有關(guān)文件的規(guī)定，屬于多收費(fèi)。要求退還燃?xì)狻⒂芯€電視費(fèi)用及利息。法院認(rèn)為：對(duì)商品住宅銷售價(jià)格是否超標(biāo)的認(rèn)定應(yīng)為行政主管機(jī)關(guān)，而非司法機(jī)關(guān)。相關(guān)退費(fèi)應(yīng)當(dāng)先由價(jià)格行政主管部門(mén)對(duì)住宅銷售價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定。

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