簽了合同、交了頭付款和相關(guān)稅費(fèi)，忙完這一切后，本以為可安心等著收樓入住的張先生，等來的卻是開發(fā)商毀約，房子被以更高的價(jià)格賣給了別人。

近日，記者從我市各區(qū)部分房交所市場(chǎng)監(jiān)管科和房產(chǎn)市場(chǎng)了解到，隨著房?jī)r(jià)一個(gè)價(jià)地上漲，近期接到的合同違約事件呈增多趨勢(shì)。為了漲價(jià)，部分開發(fā)商寧肯違約也不賣房。

開發(fā)商一房二賣

今年3月，張先生在市內(nèi)某樓盤以5000多元/平方米的價(jià)格購了兩套房產(chǎn)。在和開發(fā)商簽訂了正式購房合同后，張先生一共付了15萬現(xiàn)金（30%%的頭付款和相關(guān)的稅費(fèi)）。后來，雙方約定將付款方式改為全款，約定較后付款日期為7月15日。

就在7月12日，張先生接到開發(fā)商通知，兩套房中的一套已被賣給了別人。原來，僅一個(gè)多月時(shí)間，張先生購購的那套房產(chǎn)的價(jià)格就上漲了1000多元/平方米。張先生與開發(fā)商多次交涉，但開發(fā)商堅(jiān)持不賣房給張先生。

無奈之下，張先生昨日聘請(qǐng)了律師，決定將開發(fā)商告上法庭。

寧付違約金也不賣

“簽了合同，看到別人提價(jià)就反悔，寧付違約金也不賣?！睋?jù)了解，房?jī)r(jià)一個(gè)樣，為了利潤(rùn)化，除了一手樓盤的開發(fā)商頻頻違反合同外，二手房購賣合同違約的現(xiàn)象也增多了。

大澤置業(yè)相關(guān)人士稱，幾天前昌龍城市花園（查看地圖）的一個(gè)客戶，將一套房產(chǎn)以32萬的價(jià)格掛牌出售。在與購家和中介簽訂了三方合同后，看到別人調(diào)整價(jià)格，賣家卻突然反悔，寧愿付1000多元的違約金也不賣房了。

“以前只要簽了合同交了定金，一個(gè)購賣基本上就算做成了?！币环慨a(chǎn)中介負(fù)責(zé)人稱，現(xiàn)在非得要等購賣雙方完成過戶手續(xù)后才能松口氣。

合同違約投訴增多

“自從6月份重慶房?jī)r(jià)開始漲價(jià)起，我們已接到多起合同違約投訴了。”南岸區(qū)房交所市場(chǎng)監(jiān)管科相關(guān)人士稱，“我們只是登記機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)，因此碰到這種情況，除了向主管部門投訴外，還應(yīng)該向司法機(jī)關(guān)起訴，通過司法程序來解決糾紛。”

市房交所相關(guān)人士稱，為了避免開發(fā)商違反合同，擅漲房?jī)r(jià)、一房二賣等情況發(fā)生，市民在購房簽訂合同后，應(yīng)盡快敦促開發(fā)商將合同進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案。

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