您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 小區(qū)停車場內(nèi)丟車物業(yè)公司該不該賠
小區(qū)停車場內(nèi)丟車物業(yè)公司該不該賠
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1218 次
摩托車在小區(qū)停車場被盜
2000年10月3日,家住寶城37區(qū)某花園小區(qū)的鄒先生,經(jīng)其所居住的小區(qū)物業(yè)管理處同意,按該管理處有關(guān)規(guī)定為自己的摩托車注冊了《車輛出入證》(編號為124號),時效為2000年10月3日至11月3日止,交了停車費50元,有物業(yè)管理處的收據(jù)為證。10月16日清晨1時許,鄒先生將摩托車停在棚內(nèi),上了鎖,當(dāng)時值班保安對此作了登記。上午8時許,小區(qū)的保安發(fā)現(xiàn),停車場邊的鐵絲網(wǎng)被人剪開了一個大洞,鄒先生的摩托車被人盜走了。保安當(dāng)即通知鄒先生,并向新樂派出所報了案。
鄒先生認(rèn)為,因為物業(yè)小區(qū)管理中有嚴(yán)重失職,所以才使摩托車丟失,于是他多次找物業(yè)管理處要求索賠。但是物業(yè)管理處卻稱“車物自理,丟車自負(fù)?!?001年3月26日,鄒先生向區(qū)消委會投訴。在區(qū)消委會的幾番努力下,小區(qū)物業(yè)管理答應(yīng)要賠,但遲遲不見行動。
業(yè)主——物業(yè)管理處應(yīng)賠車款
鄒先生稱,物業(yè)管理處未能盡到停車場的治安管理職責(zé),小區(qū)的外墻和鐵絲網(wǎng)沒有起到防護(hù)作用,致使摩托車被盜;而自己的車輛停在小區(qū)范圍之內(nèi)的固定泊位上,且向小區(qū)物業(yè)管理公司交納了停車費,車輛丟失了,理應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。鄒先生要求小區(qū)物業(yè)管理處賠償損失共計人民幣2.5萬元。
如今一年多過去了,問題仍然未有進(jìn)展。近日,鄒先生表示,如果物業(yè)管理處仍舊繼續(xù)拖延,他訴諸法律,狀告小區(qū)物業(yè)管理處。
物業(yè)管理處——賠是要賠,但較好等找回來
剛開始,小區(qū)物業(yè)管理處認(rèn)為,自己收取的停車費性質(zhì)是“占地費”,不是管理(保管)費;車主車輛丟失、損失乃至車內(nèi)物品的丟失不應(yīng)由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。鄒先生的摩托車被盜一事,屬刑事問題,與物業(yè)管理處無關(guān),一直拖延理賠。前段時間,鄒先生又去找物業(yè)管理處,物業(yè)管理處說現(xiàn)在“雙節(jié)”,嚴(yán)打,看下能不能找回車子再說。此事因此一直未有結(jié)果。
消委會一停車場應(yīng)保證車輛安全
“應(yīng)該賠。寶安區(qū)消委會一位同志的意見非常明確。他認(rèn)為,土地是國家的,收費停車場無權(quán)出租,收的只能是管理費。而責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)是對等的,既然收了費,就應(yīng)該擔(dān)負(fù)起看管的責(zé)任。他提醒消費者,由于目前法律尚不完善,有些方面無法可依,造成一些經(jīng)營者有空可鉆。
有關(guān)人士認(rèn)為,收費停車場“車物自理,丟失自負(fù)”之類的說法對于消費者是不公平的。既然在這里存了車,停車場就不能以任何理由推卸自己的看管責(zé)任,更不能以單方面的約定對消費者的損失不聞不問。但是,收費停車場到底該負(fù)多大的責(zé)任,在有關(guān)法規(guī)中也沒有詳細(xì)的規(guī)定,同時丟失車輛的價值也不好確定。消委會建議較好雙方能協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,消費者可以通過法律途徑解決。
法律專家——認(rèn)定關(guān)系是解決問題的關(guān)鍵
華南師范大學(xué)法律系副教授袁古潔博士,在接受采訪時說,從以上案例來分析,認(rèn)定停車場與車主之間的關(guān)系是保管合同關(guān)系還是車位租賃合同關(guān)系,這是解決問題的關(guān)鍵所在。
車輛出入證(或者是停車卡),應(yīng)該是保管合同的憑證,而非租賃合同的依據(jù)。開辦停車場的本意是為了對車輛進(jìn)行保管,進(jìn)而以收取保管費的形式創(chuàng)收。對社會來說,設(shè)立停車場有利于解決停車難問題,維護(hù)公共秩序,同時又保障車輛安全,維護(hù)公共秩序,同時又保障車輛安全,維護(hù)社會治安。但如果停車場僅僅起一個出租車位的作用,自然就降低了它的社會意義。在物業(yè)公司單方控制的場所停車,車輛的安全與否完全依賴于物業(yè)管理公司是否盡到保管義務(wù)。
停車場與車主的關(guān)系是一種典型的保管合同關(guān)系,“停車卡”是保管合同的憑證。按照民法理論,作為保管合同一方當(dāng)事人的保管人擁有三項權(quán)利:,它有權(quán)要求寄存人支付保管費;,它擁有因不可抗力造成保管物的損毀、滅失可以免除賠償責(zé)任的權(quán)利(但必須提供證據(jù));,因寄存物本身性質(zhì)或瑕疵而造成保管人的財產(chǎn)損失時,有權(quán)要求寄存人賠償。
保管人在享有權(quán)利的同時負(fù)有三項義務(wù):,妥善保管寄存物的義務(wù)。如果因保管人的過錯造成寄存物毀損、滅失,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;,在保管合同期滿時,有向寄存人返還保管物的義務(wù);第三,在第三人對保管物主張權(quán)利或保管物受到意外毀損、滅失時,有義務(wù)迅速通知寄存人。而作為保管合同另一方當(dāng)事人的寄存人,其權(quán)利義務(wù)恰恰與保管人的義務(wù)和權(quán)利相對應(yīng)。
由此可見,車輛在停車場丟失(不可抗力原因除外),應(yīng)該停車場負(fù)責(zé)賠償。如果保險公司先予賠償后,按照保險法的規(guī)定,有權(quán)向停車場追償。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣