1．產(chǎn)權(quán)清晰。要明確是私房還是房改房，以及是擁有居住權(quán)還是產(chǎn)權(quán)。

2．資金安全性。要找品牌大公司，現(xiàn)在銀行也提供交易擔(dān)保服務(wù)。

3．確定房齡。

4．戶口落實(shí)。外地人購房，較關(guān)心這個(gè)。要弄清該地址有沒有上過外地戶口。

5．拆遷計(jì)劃。是不是在拆遷范圍之內(nèi)？中介也不能保證。只能關(guān)注拆遷公告，而凍結(jié)公告沒有時(shí)間指導(dǎo)意義。

6．生活配套。周邊有沒有學(xué)校、車站、銀行、醫(yī)院、菜場(chǎng)、超市。

7．面積測(cè)算。房屋面積數(shù)字是不是屬實(shí)呢？

8．土地使用。土地有兩大內(nèi)容需要了解，一是使用年限，一是用地性質(zhì)。用地性質(zhì)可能關(guān)系到二手房交易契稅比例，以及有沒有管道煤氣等問題。

9．共有人。共有人也擁有住宅的產(chǎn)權(quán)，他是否同意賣房呢？

10．物業(yè)管理。小區(qū)物業(yè)管理有沒有落實(shí)，有沒有業(yè)主委員會(huì)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有沒有物價(jià)局審批？

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