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80后的年輕人如何工作兩年后就能購(gòu)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 560 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  年輕人作為推動(dòng)時(shí)代潮流的掌舵者被推上了寶座,然而年輕人購(gòu)房的命運(yùn)猶如完成一項(xiàng)歷史性變革一樣,既需要完成自身質(zhì)的蛻變,又要面對(duì)殘酷的現(xiàn)實(shí)命運(yùn)。年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題,那關(guān)于年輕人購(gòu)房有哪些要說的呢?


  年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題


  標(biāo)題有兩層含義,既可當(dāng)成反問句理解成工作兩年就購(gòu)房不太現(xiàn)實(shí),也真正提問了如果非要購(gòu)房該怎么辦。時(shí)下雖然房?jī)r(jià)有了低頭的跡象,然而購(gòu)房對(duì)于大部分工薪來說仍然是高不可攀。


  盡管如此,似乎缺的只有好樓盤,而從來不乏購(gòu)房需求者。經(jīng)常有人抱怨工作都兩年了到現(xiàn)在還購(gòu)不起房,我可以說這完全是正?,F(xiàn)象。當(dāng)然世上任何事都沒有完全,工作兩年內(nèi)購(gòu)房也絕非人間奇跡。這樣說當(dāng)然也不是鼓勵(lì)剛參加工作的年輕人過早的加入房奴行列,而是針對(duì)那些收入不高但又不得不購(gòu)房或從心理上接受不了不購(gòu)房的準(zhǔn)購(gòu)房者們,應(yīng)該認(rèn)真的補(bǔ)一課。


根本原則:有多少錢辦多少事


俗話說,有多少錢辦多少事。


  剛畢業(yè)兩年的朋友千萬別忘了自己有多少分量,對(duì)于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對(duì)高房?jī)r(jià)都如同鏡中花水中月,也只能望房興嘆,所以要想在這樣的大環(huán)境下,在這樣的大城市里購(gòu)套房子絕不是兒戲,更不要報(bào)過多和過大的希望,因?yàn)橐话闳斯ぷ鲀赡甑脑率杖爰词鼓悴怀圆缓?,也只能?gòu)到大約零點(diǎn)幾平米的房子,不比不知道,一比嚇一跳。


  始終要把握的原則就是:有多少錢辦多少事,千萬不要異想天開。


  對(duì)于剛剛參加工作的年輕人一般工資還不太高,但是千萬不要抱著我沒財(cái)可理的觀念,要知道,你不理財(cái),財(cái)不理你,理財(cái)要從現(xiàn)在開始,并長(zhǎng)期堅(jiān)持,才能達(dá)到梳理財(cái)富增值生活的目的。


  要想工作兩年內(nèi)就購(gòu)房不會(huì)理財(cái)單靠工資購(gòu)房是不太現(xiàn)實(shí)的。如果你沒有金融資產(chǎn),主要資產(chǎn)累積靠每月工資收入。這樣在投資品種選擇上就會(huì)受到一定限制,可以購(gòu)購(gòu)銀行穩(wěn)健型期限1-2年的理財(cái)產(chǎn)品,假如現(xiàn)在每月結(jié)余4000元,每月拿出75%即3000元,做基金的定投,另外25%即1000元,用作儲(chǔ)蓄投資。


  當(dāng)然在日常生活中應(yīng)避免非理性消費(fèi),培養(yǎng)良好的理財(cái)習(xí)慣


  對(duì)于這個(gè)層次的購(gòu)房者來說,如果想通過貸款方式購(gòu)房,頭先在選擇房源時(shí)就應(yīng)當(dāng)有所注意,目前地理位置較好的一手房源大都價(jià)格不菲.


  所以對(duì)于收入平平的工薪來說與其因?yàn)槌惺茌^大的還款壓力而手忙腳亂,不如選擇一款價(jià)格適中的小戶型二手商品房。這樣還可以適當(dāng)?shù)慕档皖^付款壓力。所以要想有房住,而且不至于給生活造成太大壓力,較好選擇小戶型的二手房。


  而且到時(shí)候兩居室的二手房也是過渡的好選擇,只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣,再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。你有多少存款決定你有多大的頭付能力,不管你有多少存款(只要不是大款),畢竟你只有幾千元的工薪,所以像北京市內(nèi)的房子連想也不用想了。


  除了小戶型幾乎沒得選擇,目前,90平米以上的房屋規(guī)定較高只能貸到評(píng)估價(jià)的70%,也就是說如果購(gòu)購(gòu)一套110平米,總價(jià)90萬左右的房屋,購(gòu)房者較低也要支付近27萬元的頭付款。


  這對(duì)于收入不高的購(gòu)房者來說,無疑是一個(gè)挑戰(zhàn)。同時(shí),在還款時(shí),銀行要求借款人工資必須是月還款額的2倍或以上,所以這一點(diǎn)也限制了購(gòu)房者對(duì)高總價(jià)房屋的選擇。以一套50萬元的房屋為例,假設(shè)貸款35萬,年限20年,還款方式等額本息,那么借款者月還款額約為2500元,而這就要求他的收入較少在5000/月以上。所以,對(duì)于普通的工薪來說,應(yīng)該選擇較為穩(wěn)妥的貸款額度和年限,同時(shí)在還款方式時(shí)也應(yīng)該選擇比較大眾的等額本息還款法。

  
  如果你的錢不能在市區(qū)購(gòu)房,也不能在市區(qū)購(gòu)一套二手房,甚至哪怕一個(gè)小戶型的二手房都購(gòu)不起,那么你還有購(gòu)房的強(qiáng)烈愿望的話,較好去郊區(qū)購(gòu)房了。


  所以對(duì)于剛參加工作兩年就像購(gòu)房的人,在郊區(qū)購(gòu)一套小戶型的房子是較好的選擇了。隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,市區(qū)可用的土地資源越來越少,只能向郊區(qū)發(fā)展。這是國(guó)內(nèi)城市發(fā)展的一個(gè)基本軌跡。


  所以,城區(qū)工作、郊區(qū)置業(yè),將成為一二線城市的一個(gè)方向。但別忘了,一定時(shí)間內(nèi)你是要為郊區(qū)置業(yè)付出沉重代價(jià)的。

  年輕人作為推動(dòng)時(shí)代潮流的掌舵者被推上了寶座,然而年輕人購(gòu)房的命運(yùn)猶如完成一項(xiàng)歷史性變革一樣,既需要完成自身質(zhì)的蛻變,又要面對(duì)殘酷的現(xiàn)實(shí)命運(yùn)。年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題,那關(guān)于年輕人購(gòu)房有哪些要說的呢?


  年輕人購(gòu)房成了一個(gè)時(shí)代主題


  標(biāo)題有兩層含義,既可當(dāng)成反問句理解成工作兩年就購(gòu)房不太現(xiàn)實(shí),也真正提問了如果非要購(gòu)房該怎么辦。時(shí)下雖然房?jī)r(jià)有了低頭的跡象,然而購(gòu)房對(duì)于大部分工薪來說仍然是高不可攀。


  盡管如此,似乎缺的只有好樓盤,而從來不乏購(gòu)房需求者。經(jīng)常有人抱怨工作都兩年了到現(xiàn)在還購(gòu)不起房,我可以說這完全是正?,F(xiàn)象。當(dāng)然世上任何事都沒有完全,工作兩年內(nèi)購(gòu)房也絕非人間奇跡。這樣說當(dāng)然也不是鼓勵(lì)剛參加工作的年輕人過早的加入房奴行列,而是針對(duì)那些收入不高但又不得不購(gòu)房或從心理上接受不了不購(gòu)房的準(zhǔn)購(gòu)房者們,應(yīng)該認(rèn)真的補(bǔ)一課。


根本原則:有多少錢辦多少事


俗話說,有多少錢辦多少事。


  剛畢業(yè)兩年的朋友千萬別忘了自己有多少分量,對(duì)于現(xiàn)在那些月收入7-8千的高端白領(lǐng)們面對(duì)高房?jī)r(jià)都如同鏡中花水中月,也只能望房興嘆,所以要想在這樣的大環(huán)境下,在這樣的大城市里購(gòu)套房子絕不是兒戲,更不要報(bào)過多和過大的希望,因?yàn)橐话闳斯ぷ鲀赡甑脑率杖爰词鼓悴怀圆缓?,也只能?gòu)到大約零點(diǎn)幾平米的房子,不比不知道,一比嚇一跳。

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