產(chǎn)交易過程中一般有四種機構(gòu)可以依照一定的法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)交易實施公正合理的監(jiān)督與鑒證。

中介公司：其作用是在交易前聯(lián)絡(luò)購賣雙方并將地產(chǎn)商詳細(xì)的情況經(jīng)過了解后做出評估報告交給銀行審核，之后再為購房者的疑慮和問題作必要的解釋與回答，充當(dāng)咨詢顧問。中介公司在促成交易后結(jié)束業(yè)務(wù)，所以，它只對交易雙方獲取的信息負(fù)責(zé)，并無風(fēng)險承擔(dān)與分配的能力。

擔(dān)保公司：購房者在購房的過程中如需辦理一些按揭貸款手續(xù)，為了使銀行或其它金融機構(gòu)對自己的信譽度感到滿意，購房者可以委托擔(dān)保公司出面辦理該方面的事宜。擔(dān)保公司可以用委托人的房屋向貸款方做抵押并在此后對委托人的還款能力實施監(jiān)督。當(dāng)供貸的一方負(fù)擔(dān)不起時，擔(dān)保公司可以建議他將房屋轉(zhuǎn)賣或?qū)嵤┢渌椒▉砝^續(xù)履行合同中的償還義務(wù)。因此，擔(dān)保公司附帶有一種后置作業(yè)，但風(fēng)險較低，它的主要作用是對融資的金融機構(gòu)負(fù)責(zé)。

保險公司：購房者在購房時如有擔(dān)心或疑慮可以向保險公司投保，以便放心地將自己的資金交與房地產(chǎn)商。保險公司在對投保人投資項目詳細(xì)審核后與其訂立保險合同。一旦發(fā)生意外，保險公司依據(jù)合同對其投保人即購房者負(fù)責(zé)，運用大多數(shù)法則補償購房者的相應(yīng)經(jīng)濟損失，為他分擔(dān)由意外引起的風(fēng)險。但應(yīng)注意的是，保險公司所能做到的是賠錢了事，而非完工交屋，并不能直接解決購房客戶在購購過程中遇到的實際問題。

公證處：如果在房產(chǎn)購賣中遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，公證處的公證無疑是較具法律效力的。與以上三個機構(gòu)不同的是，公證處屬于國家的一個部門，其在房地產(chǎn)交易中可以擔(dān)任的角色是在購賣雙方談定款項時，委派公證員親自到場，鑒證購賣雙方的合法有效的文件，監(jiān)督其簽訂合同的真實性，并在此之后出具一份公證聲明，使其產(chǎn)生法律效力，為委托雙方今后的其它相關(guān)交易開出一份合法證明.

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