大陸房價(jià)一直居高不下，而臺灣島內(nèi)的房價(jià)也貴到令一般市民“生氣”，臺灣《工商時(shí)報(bào)》總結(jié)了四大殺價(jià)策略，希望能對大陸的購房者們也有所借鑒。

　　臺北的房仲業(yè)者建議購方可運(yùn)用看屋時(shí)機(jī)、夫妻分飾黑白臉等殺價(jià)四大策略，來爭取更高的議價(jià)空間。

　　這殺價(jià)四大招數(shù)，包括理性的“以設(shè)備換房價(jià)”以及感性的“哀兵必勝法”，民眾可先掌握賣方的心態(tài)，再選擇適合的招數(shù)。

　　一、熟知行情，大膽出價(jià)。

　　決定購屋后可以鎖定區(qū)域多方比較，針對高過市場行情1成以上的房或是在網(wǎng)站上托售超過2個(gè)月以上的標(biāo)的，在屋主壓力相對高的狀況下，有時(shí)不耐久候，往往折價(jià)賣出的意愿也會較高。

　　二、議價(jià)挑時(shí)機(jī)，避開看屋人潮。

　　購屋者可利用周末觀察看屋人潮，特別是一般人不愿出門的大熱天或是下雨天去看屋、談價(jià)錢，也可避免因?yàn)闆_動，在銷售人員“再不購就賣光”話術(shù)下作出后悔決策。

　　三、看屋找伴，議價(jià)更有空間。

　　購屋較忌諱沖動，較好決定前可以找朋友或是家人一起看看，除了給予意見，更可以用黑臉白臉的方式，或以經(jīng)濟(jì)弱者姿態(tài)、低身段爭取議價(jià)的同情票，取得更多的空間。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在景氣與市場一切看好的現(xiàn)況之下，想用財(cái)大氣粗或是集體議價(jià)的方式可能不是很受用，除非屋主的售屋動機(jī)是缺錢的狀態(tài)。建議消費(fèi)者可視情況采取“孝子議價(jià)法”、“黑白臉議價(jià)法”、“哀兵必勝法”切入。例如向賣方透露年邁老母終身存款為了購給小孩，夫妻倆人因?yàn)榉績r(jià)分飾黑白臉、收入有限但是為了小孩 而購屋等哀兵策略。

　　四、以設(shè)備換房價(jià)。

　　住商不動產(chǎn)指出，如果房價(jià)真的殺不動，也可以與屋主商量，將房屋中的電器與生活用品，也等于小小賺了一筆，不過針對賣方同意的電器或是生活用品較好詳載于契約中，如冷氣的品牌、型號，避免交屋后產(chǎn)生各說各話的狀況。

　　另外，業(yè)內(nèi)人士也強(qiáng)調(diào)殺價(jià)較忌從總價(jià)殺，建議殺價(jià)時(shí)應(yīng)算出每坪單價(jià)，再以單價(jià)殺價(jià)。除了這些技巧之外，許多購家也會用嫌?xùn)|嫌西的方式來壓低價(jià)格，但建議不要太過火，讓整個(gè)交易過程流于不愉快，也就真的沒必要。

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