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白領(lǐng)如何添置60萬元住房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 647 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

盧小姐,31歲,海歸碩士,目前在一家外貿(mào)公司擔任業(yè)務(wù)經(jīng)理職務(wù)。單身,月收入1.5萬元。目前她的投資是:保險、基金、銀行理財產(chǎn)品。除了單位為其交的四險一金,她還為自己投保了大病險(年繳3000元);每月定投3000元基金,投了10萬元;銀行理財產(chǎn)品投入5萬,目前虧損30%。目前每月生活開銷大約在6000元左右,經(jīng)

常出現(xiàn)月底變成“月光”的情形,她想請教專家,如何能有結(jié)余。另外,她想添置一個小戶型住房,40-50平方米,價格在60萬元左右。

【號脈問診】

盧小姐雖然是高薪一族,但因為花銷過大使得她也進入了“月光”一族。改善月光現(xiàn)象其實很簡單,兩個字,克制。要有計劃性地開銷,建議把開銷分成4個部分,生活開銷、娛樂開銷、備用開銷、存款養(yǎng)成強制儲蓄的習慣,為自己制定儲蓄目標。其次一定要記賬,這樣可以克服盲目消費。

【對癥下藥】

現(xiàn)金管理:保留3萬元資金作為家庭應急備用金,按1:1比例分配為活期和貨幣市場基金。

投資方面:從某種程度上說,基金定投似乎是專門為年輕白領(lǐng)設(shè)計出的投資方式。分批分次不擇時投資,通過平均成本法,降低了投資的風險,且從長期投資來看,市場波動完全可以忽略;開放式基金靈活的贖回機制,基金資產(chǎn)可以很快變現(xiàn)。對定投來說,投資時間越長,效果越明顯,因為長期投資所帶來的“復利”效果,將使得回報出乎預期。建議盧小姐可將基金定投堅持到底,并將每月的定投數(shù)額擴大至6000元。

消費規(guī)劃:建議盧小姐在一年后再實現(xiàn)其購房計劃。房產(chǎn)的頭付一般在30%較為合理,盧小姐選中的小戶型頭付大約在20萬元左右。用盧小姐的基金定投即可滿足。剩余的40萬可以用公積金貸款。以20年的公積金房貸計算,月還款額在2550元左右。

保險規(guī)劃:在社保和大病險的基礎(chǔ)上,還要完善意外險。建議將意外險作為附加險來進行投保,在起到保障的同時,可以節(jié)省費用。

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