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專家:虛胖已去 今年房市股市投資機(jī)會大

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 811 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

2009年中國經(jīng)濟(jì)會不會走出低谷?中國應(yīng)采取哪些措施才能重振經(jīng)濟(jì)?搜狐"2009新視角高峰論壇"昨天在京召開,經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生、國務(wù)院發(fā)展研究企業(yè)研究所研究員張文魁、萬科集團(tuán)董事局主席王石、搜狐董事局主席兼CEO張朝陽等眾多國內(nèi)一線經(jīng)濟(jì)學(xué)家、企業(yè)家登壇亮相,探討中國改革開放的未來,并對當(dāng)下經(jīng)濟(jì)熱點紛紛發(fā)表自己的看法。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生

證券市場今年機(jī)會很大

經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生認(rèn)為,股市經(jīng)過2008年調(diào)整,現(xiàn)在進(jìn)入了一個相對比較合理的區(qū)間。但是2009年預(yù)期不能太高,因為股市削去了虛胖以后還比較弱,還需要調(diào)養(yǎng),再加上經(jīng)濟(jì)有比較大的不確定性,因此股市發(fā)生震蕩是不可避免的。"全年來說,是不是較后能走出一點牛市來,這個可能性不能排除。應(yīng)該說2009年證券市場的機(jī)會要大得多。"

針對2009年央行進(jìn)一步降息的可能,華生表示,因為世界各國都采取貨幣政策刺激經(jīng)濟(jì),經(jīng)濟(jì)界擔(dān)憂會出現(xiàn)通脹的局面。所以央行、政府都在不斷權(quán)衡,一方面放松貨幣政策刺激經(jīng)濟(jì)增長,同時也盯住通脹的壓力。這次美國次貸危機(jī)的泡沫,大家認(rèn)為就是因為當(dāng)年格林斯潘時期采取的長期低利率貨幣政策釀成的。"如果經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)一步嚴(yán)峻的話,肯定會有更大貨幣政策的空間,包括降息。"

促經(jīng)濟(jì)加速農(nóng)民工城市化

華生認(rèn)為,中國內(nèi)需不足的主要原因是上億農(nóng)民工進(jìn)入了工業(yè)化的過程,創(chuàng)造了巨大的產(chǎn)能,但這些農(nóng)民工沒有進(jìn)入城市化過程,不能產(chǎn)生需求,所以出現(xiàn)了工業(yè)化和城市化的嚴(yán)重脫節(jié)。華生建議,要啟動未來30年經(jīng)濟(jì)增長的引擎,較根本的是要重視農(nóng)民工的市民化問題,這是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整較迫切的問題。他認(rèn)為,政府投資中的工作應(yīng)該放在已經(jīng)進(jìn)城農(nóng)民的安居工程,這樣的綜合收益是較高的。

中國(海南)改革發(fā)展研究院院長遲福林也贊同上述觀點,并稱該研究院已提出了6.4萬億元的社會投資計劃建議呈報有關(guān)方面,以實現(xiàn)2020年城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)提高的目標(biāo),這大概需要每年投資新增五到六千億元。

國務(wù)院發(fā)展研究張文魁

拉內(nèi)需改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量提升消費信心

國務(wù)院發(fā)展研究企業(yè)研究所研究員張文魁表示,2009年面臨的主要問題不是外需下滑,而是可能會內(nèi)需下滑,中國消費信用危機(jī)會加速影響內(nèi)需。

張文魁舉例說,三聚氰胺事件被曝光后,許多乳制品企業(yè)銷售下滑,目前經(jīng)過努力已恢復(fù)到80%左右,但很難再增長起來。"我國乳制品人均年消費量20多斤,而發(fā)達(dá)國家是兩三百斤,我們不是消費不起,那為什么不消費呢?答案是產(chǎn)品信用危機(jī)。汽車、家電等耐用消費品下滑,日常的消費品銷售也下滑,對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)來說,無疑是雪上加霜。"

張文魁建議,在內(nèi)需可能下滑的情況下,中國企業(yè)應(yīng)努力改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量,克服老百姓消費的不信任心理,擴(kuò)大內(nèi)需。"在短期內(nèi)消費恢復(fù)不現(xiàn)實。拉動2009年甚至2010年的經(jīng)濟(jì)增長,還是要靠投資。"

萬科集團(tuán)董事局主席王石

房地產(chǎn)沒有金融海嘯也要調(diào)整

昨天出現(xiàn)在論壇上的萬科集團(tuán)董事局主席王石成為媒體追逐的熱點,不過王石這次對敏感的房價問題一字未提,而是轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)業(yè)的深層次調(diào)整問題。

王石表示,2005年到2007年期間,中國房地產(chǎn)業(yè)是只要房子能蓋出來就能賣出去,就能賺大錢。"這是不正常的,要進(jìn)行調(diào)整。"他認(rèn)為,中國房地產(chǎn)行業(yè)從2007年第四季度就進(jìn)入調(diào)整期,到現(xiàn)在還在調(diào)整,只不過調(diào)整恰好遇到了全球性的金融海嘯,顯得更嚴(yán)峻一些。即使沒有金融海嘯,房地產(chǎn)也要調(diào)整。他堅信未來30年,房地產(chǎn)仍然是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁動力之一。

王石認(rèn)為,國家出臺了一系列針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策,從去年12月的市場表現(xiàn)來講,一些效果正在顯現(xiàn)。但房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整有自身的邏輯,這些政策的出臺對調(diào)整有積極意義,但還有很大的空間。

王石還呼吁實行房地產(chǎn)公平政策,比如他認(rèn)為,提前交房產(chǎn)稅(提前交利潤的所得稅)是不公平的。"這是一種牛市情況下的政策,但現(xiàn)在房地產(chǎn)已經(jīng)不是過快上漲,這種政策現(xiàn)在已經(jīng)不合適了。另外房地產(chǎn)各種稅費還是過重的,在牛市的時候沒有問題,但現(xiàn)在不行。"

搜狐董事局主席張朝陽

3G發(fā)牌為新媒體帶來很大商機(jī)

本周3G的發(fā)牌也成為高峰論壇上的熱點。風(fēng)險投資家、IDG高端副總裁兼亞太區(qū)總裁熊曉鴿表示,3G的到來可能會真正進(jìn)入內(nèi)容為王的時代,新媒體如果找到了比較好的盈利模式的話,銷售成長可能會是爆發(fā)性的,3G技術(shù)的推出會給新媒體帶來很大商機(jī)。

門戶網(wǎng)站搜狐的董事局主席兼CEO張朝陽表示,3G牌照的發(fā)放會使更多手機(jī)用戶上網(wǎng),給互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)帶來了新的機(jī)遇,搜狐將會探索新的模式。張朝陽認(rèn)為,3G的到來,使得人們無論是拿手機(jī)還是拿筆記本都能方便上網(wǎng),互聯(lián)網(wǎng)將走向更隨時隨地的狀態(tài),變成一個可以使全體公眾進(jìn)行"信息呼吸"的公共平臺。

當(dāng)記者問到新浪合并分眾,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手會否給搜狐造成壓力時,張朝陽說,長遠(yuǎn)來看,兩者較近的整合對搜狐壓力不大,因為搜狐業(yè)務(wù)比較多元化。他稱,不會效仿類似的并購方法。

(作者:羅曙馳 )

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