北京明確公積金二套房頭付為四成已經(jīng)半個月了，部分原來只付兩成頭付的購房人開始四處奔波找錢，原因是接到了開發(fā)商催繳20%房款的通知。晨報記者通過多方了解到，上述情況雖然不是普遍現(xiàn)象，但還是有一批購房人在忙著賣舊房或是辦抵押貸款來湊頭付。

昨天，購房人陳女士接到北五環(huán)外某一項目的售樓員電話，讓其補交20%的房款。陳女士說：“我原先只給開發(fā)商付了20%的頭付，誰想到這套房因整棟樓座未封頂還沒有開始辦貸款，剛好趕上公積金開始核查二套，開發(fā)商在得知我之前有過商業(yè)貸款后，通知我再交20%的房款?！标惻窟€沒有想好自己怎么再湊這十幾萬元，記者通過幾天的調查了解到，購房人湊頭付的方式還真是各有絕招，但無一人表示自己會選擇退房來解決當下“危機”。

小有積蓄的陸老師就選擇用舊房去抵押貸款付頭付。其住房是一套130平方米的三居室，去年年末，又僅頭付2成購了一套五環(huán)邊上的低價房。結果在公積金二套房貸標準之前沒趕上辦下貸款，因此也擠在補交頭付的隊列中。當陸老師咨詢中介得知無抵押房產(chǎn)可以辦貸款后，馬上去預約銀行抵押自住房申請抵押貸款，用來補交套房的貸款。陸老師這樣告訴記者：“銀行工作人員告訴我，因為我填寫的貸款用途是購房，因此較多只能貸到房屋評估值的六成，要是填寫留學、購車等其他用途，可能貸款成數(shù)還會更高些。目前銀行的抵押消費包括購房，但并不提倡。”

此外，賣了舊房湊新房頭付，或干脆咬咬牙付全款的人也不在少數(shù)。據(jù)熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，自3月3日公積金二套房貸細則明確之后，其公司有意辦理公積金貸款的客戶已經(jīng)有兩成表示改變心意，其中很大一部分改成全款支付，但都是小戶型、總價低的房產(chǎn)。而對于總價比較高的房產(chǎn)，購房者還在猶豫當中。

偉嘉安捷透露，雖然公積金圍堵了二套房，但是客戶也很少會轉向商業(yè)貸款，原因是公積金二套房利率優(yōu)勢依然凸顯。

(作者：王麗婭)

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