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調(diào)控政策嚴(yán)厲 部分購家繞開房貸門檻全款購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 700 次
在深圳工作的汪先生,上周末到光谷一個(gè)樓盤敲定了他的套房子。為了繞開銀行對(duì)外地人貸款的嚴(yán)格審批,他選擇了一次性付款。汪先生并非資金實(shí)力雄厚的投資客,而是屬于典型的返鄉(xiāng)置業(yè)一族。
無獨(dú)有偶,在漢口菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)購購過兩套商鋪的趙女士,較近準(zhǔn)備購一套環(huán)境較好的住宅。她說,由于手中有兩套住宅和商鋪,再難申請(qǐng)到貸款,不如全款購房。
記者了解到,在調(diào)控政策嚴(yán)厲的時(shí)期,仍有少數(shù)不受政策影響的購家,他們就是資金很雄厚的全款購房者和返鄉(xiāng)置業(yè)者。
武漢思銳地產(chǎn)副總張敏介紹,上個(gè)月開盤的加州香山美樹,就有近40%的人一次性付款。記者近日在百瑞景、龍安港匯城等樓盤發(fā)現(xiàn),有不少購房者屬于多次置業(yè),全款購房。
長城建設(shè)地產(chǎn)公司策劃經(jīng)理郭加平介紹,嚴(yán)格的房貸新政對(duì)剛需和資金實(shí)力一般的改善型客戶影響,但那些有實(shí)力的客戶雖然購房步伐減緩了,但全款購房的仍舊不少。
也有人士分析,在多個(gè)一線城市開始執(zhí)行“限購令”后,有投資者把目光轉(zhuǎn)向了武漢,特別是一些原籍湖北的購房者,想趕在武漢對(duì)外地人限購前購房。
進(jìn)入11月份,購房需求并未因調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)而立竿見影地大幅萎縮,再加上萬科、恒大等樓盤帶頭促銷,11月至今,武漢商品房日銷量除了周末外,單日突破500套的很多。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),在通脹預(yù)期和股市震蕩背景下,持有房產(chǎn)仍是很多人認(rèn)為較穩(wěn)妥的投資方式。只有嚴(yán)格的“限購”和房產(chǎn)稅才能讓這種投資需求大幅降溫。
(作者:黃振琳)
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