在深圳工作的汪先生，上周末到光谷一個(gè)樓盤敲定了他的套房子。為了繞開銀行對(duì)外地人貸款的嚴(yán)格審批，他選擇了一次性付款。汪先生并非資金實(shí)力雄厚的投資客，而是屬于典型的返鄉(xiāng)置業(yè)一族。

無獨(dú)有偶，在漢口菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)購(gòu)過兩套商鋪的趙女士，較近準(zhǔn)備購(gòu)一套環(huán)境較好的住宅。她說，由于手中有兩套住宅和商鋪，再難申請(qǐng)到貸款，不如全款購(gòu)房。

記者了解到，在調(diào)控政策嚴(yán)厲的時(shí)期，仍有少數(shù)不受政策影響的購(gòu)家，他們就是資金很雄厚的全款購(gòu)房者和返鄉(xiāng)置業(yè)者。

武漢思銳地產(chǎn)副總張敏介紹，上個(gè)月開盤的加州香山美樹，就有近40%的人一次性付款。記者近日在百瑞景、龍安港匯城等樓盤發(fā)現(xiàn)，有不少購(gòu)房者屬于多次置業(yè)，全款購(gòu)房。

長(zhǎng)城建設(shè)地產(chǎn)公司策劃經(jīng)理郭加平介紹，嚴(yán)格的房貸新政對(duì)剛需和資金實(shí)力一般的改善型客戶影響，但那些有實(shí)力的客戶雖然購(gòu)房步伐減緩了，但全款購(gòu)房的仍舊不少。

也有人士分析，在多個(gè)一線城市開始執(zhí)行“限購(gòu)令”后，有投資者把目光轉(zhuǎn)向了武漢，特別是一些原籍湖北的購(gòu)房者，想趕在武漢對(duì)外地人限購(gòu)前購(gòu)房。

進(jìn)入11月份，購(gòu)房需求并未因調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)而立竿見影地大幅萎縮，再加上萬科、恒大等樓盤帶頭促銷，11月至今，武漢商品房日銷量除了周末外，單日突破500套的很多。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在通脹預(yù)期和股市震蕩背景下，持有房產(chǎn)仍是很多人認(rèn)為較穩(wěn)妥的投資方式。只有嚴(yán)格的“限購(gòu)”和房產(chǎn)稅才能讓這種投資需求大幅降溫。

(作者：黃振琳)

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