家具貸款是何種貸款？

家具貸款系指中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行運(yùn)用信貸資金向居民發(fā)

放的用于購(gòu)置住宅家具的人民幣貸款。

特約商戶是指與建設(shè)銀行北京市分行簽訂《合作協(xié)議》，為借款

人提供服務(wù)的家具公司或商場(chǎng)。

家具貸款的對(duì)象和條件是什么？

貸款的對(duì)象指具有完全民事行為能力，在北京市有有效居留權(quán)

的居民。申請(qǐng)貸款時(shí)必須同時(shí)具備以下條件：

1、有北京市合法居留身份；

2、有按期償還貸款的能力；

3、能夠支付貸款所購(gòu)家具價(jià)格0％－30％的頭期款；

4、有符合貸款銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保條件；

5、符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。

借款人同意將購(gòu)購(gòu)商品的頭期款存在貸款銀行，并委托貸款銀

行按照《借款合同》約定的時(shí)間和方法付給特約商戶。

借款人委托特約商戶將其因退貨而提前償還的貸款還給銀行。

家具貸款的發(fā)放額度是如何確定的？

貸款額度不低于3000元（含），不超過(guò)100000元（含）。

其中：借款人以抵押方式申請(qǐng)貸款，借款人貸款額度（即抵押

物相同的各項(xiàng)貸款的合計(jì)額＝本次申請(qǐng)貸款額度＋其他貸款余額）

低于抵押物價(jià)值（或估價(jià)值）的50％（含）時(shí)，借款人購(gòu)購(gòu)商品的

頭期付款不得低于該商品價(jià)格的20％，借款較高額為擬購(gòu)商品價(jià)款

的80％。

借款人貸款額度高于抵押物價(jià)值（或估價(jià)值）的50％，低于抵

押物價(jià)值（或估價(jià)值）80％（含）時(shí)，借款人購(gòu)購(gòu)商品的頭期付款

不得低于該商品價(jià)格的30％。借款較高額為擬購(gòu)商品價(jià)格的70％；

借款人以建設(shè)銀行存單作質(zhì)物，貸款期限不超過(guò)3年（含）或

貸款額度低于存單票面價(jià)值50％（含）時(shí)，借款人可免付購(gòu)購(gòu)商品

的頭期付款；貸款期限3年－5年（含）或貸款額度超過(guò)存單票面價(jià)

值的50％時(shí)，借款人購(gòu)購(gòu)商品的頭期付款不得低于該商品價(jià)格的10

％，即借款較高額為擬購(gòu)商品價(jià)款的90％；

借款人以其他質(zhì)物作質(zhì)押，貸款期限不超過(guò)3年（含）或貸款額

度低于質(zhì)物票面價(jià)值50％（含）時(shí)，借款人購(gòu)購(gòu)商品的頭期付款不

得低于該商品價(jià)格的10％，借款較高額為擬購(gòu)商品價(jià)款的90％；貸

款期限3年－5年（含）或貸款額度超過(guò)質(zhì)物票面價(jià)值50％時(shí)，借

款人購(gòu)購(gòu)商品的頭期付款不得低于該商品價(jià)格的20％，借款較高為

擬購(gòu)商品價(jià)款的80％；

借款人以第三方保證貸款擔(dān)保時(shí)，其購(gòu)購(gòu)商品的頭期付款不得

低于該商品價(jià)格的30％，借款較高額為擬購(gòu)商品價(jià)款的70％。

什么是質(zhì)押貸款方式？

質(zhì)押貸款方式指借款人或者第三方自然人將質(zhì)物（憑證式國(guó)庫(kù)

券、建設(shè)銀行的存單、金融債券等）交由貸款行占有，貸款行以該

權(quán)利憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。

質(zhì)物由貸款銀行認(rèn)可，由貸款銀行保管，出質(zhì)人不得對(duì)質(zhì)物掛

失。

什么是保證貸款方式？

保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償債務(wù)能力

的法人和其他經(jīng)濟(jì)組織為第三方連帶責(zé)任保證人而向借款人發(fā)放貸

款的方式。

符合貸款銀行條件的家具公司可為借款人提供的具有代為清償

債務(wù)能力的法人和其他經(jīng)濟(jì)組織為第三方連帶責(zé)任保證人而向借款

人發(fā)放貸款的方式。

符合貸款銀行條件的家具公司可為借款人提供第三方連帶責(zé)任

保證。

保證人（法人）由貸款銀行認(rèn)可并在貸款銀行開立結(jié)算帳戶和

保證金帳戶。

如何辦理家具貸款手續(xù)？

一、申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人到建設(shè)銀行北京市分行特約商戶處領(lǐng)取并填寫《家

具貸款申請(qǐng)表》一式兩份，經(jīng)特約商戶蓋章后攜帶以下資料交建

設(shè)銀行。

1、身份證件（居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

2、貸款銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；

3、經(jīng)特約商戶簽章的購(gòu)物清單；

4、貸款行認(rèn)可的擔(dān)保方式；如適合的抵押物、質(zhì)物或符合規(guī)定

條件的保證人；

5、貸款銀行要求的其他資料。

二、審批

貸款銀行按規(guī)定審批借款人的申請(qǐng)，并自收到《家具貸款申請(qǐng)

表》及上述資料之日起的15個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)審查合格的代款申請(qǐng)人

簽發(fā)《貸款通知單》。

建設(shè)銀行北京市分行信用卡持卡人，經(jīng)建設(shè)銀行北京市分行信

用卡部認(rèn)證，后申請(qǐng)期限不超過(guò)一年（含）、額度不超過(guò)20000元的

家具貸款時(shí)，免辦借款人資信審查手續(xù)。

三、簽訂《家具的貸款借款合同》

借款人于家具貸款通知單簽發(fā)或獲得建設(shè)銀行北京市分行信用

卡部認(rèn)證后的5日內(nèi)持《家具購(gòu)賣合同》和建設(shè)銀行的存單（頭付

款存款）到貸款銀行簽訂《家具貸款借款合同》。

四、辦理抵押、質(zhì)押、保證等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

五、《家具貸款借款》生效，資金（頭付款和貸款資金）劃入特

約商戶帳戶；同時(shí)，貸款銀行簽發(fā)《發(fā)貨通知單》，提示特約商戶發(fā)

貸。

貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)購(gòu)的家具是否可退貨？

借款人按《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及《家具購(gòu)賣合同》的規(guī)定可

退貨。特約商戶于收到借款人退回商品的3個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日

順延）將借款人的貸款（全額貸款和頭付款）返還銀行。貸款銀行

收到特約商戶返回資金的當(dāng)日，扣除借款人應(yīng)付銀行利息，后將頭

付款余額存回借款人在銀行開立的頭付款帳戶，沒(méi)有頭付款的借款

人于退貨手續(xù)辦理完畢后的3個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)到貸款

行交付使用貸款利息。借款人支付自借款合同生效之日起至特約商

戶按規(guī)定返回資金之日止的貸款利息。

（北京經(jīng)濟(jì)報(bào)）

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