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房貸調(diào)整問(wèn)答：已簽購(gòu)房合同是否要加頭付款？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1352 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

寧先生反映：3月5日，他購(gòu)購(gòu)了石景山區(qū)一處期房，他與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房購(gòu)賣合同》，并交了20%頭付款8萬(wàn)余元。近日央行決定3月17日起調(diào)整商行房貸政策，頭付達(dá)30%.昨日，售樓人員電話告知寧先生，通知他要再補(bǔ)交10%的頭付，何時(shí)補(bǔ)交還不確定。簽合同在新政策出臺(tái)前，但現(xiàn)在合同并沒(méi)簽下來(lái)，購(gòu)房者是否也要按新政策補(bǔ)交10%的頭付嗎？

北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)郭川說(shuō)：購(gòu)房者是向銀行貸款，頭付多交10%并不是交給開(kāi)發(fā)商，央行出臺(tái)的新政策是根據(jù)有關(guān)法律對(duì)各商業(yè)銀行的行政管理規(guī)定，并不影響客戶和開(kāi)發(fā)商之間的合同規(guī)定。因此，是否增加10%的頭付，購(gòu)房者要以與銀行的合同為準(zhǔn)。　　　　　(作者：張偉娜)

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