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盤(pán)點(diǎn)2005:誰(shuí)賺了誰(shuí)虧了 投資房產(chǎn)贏利87萬(wàn)元

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 823 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

2005年即將離我們遠(yuǎn)去,那些辛苦了一年的人們不約而同地將目光投向自己的荷包———鼓了嗎?恭喜你!癟了嗎?別氣餒!世界上的錢(qián)掙不完,他賺了向他學(xué)習(xí),你虧了,再接再厲。做一個(gè)年終大盤(pán)點(diǎn),只是想一起看看錢(qián)究竟進(jìn)了誰(shuí)的口袋!

東海 公司法務(wù)兼職司儀 贏利5萬(wàn)元

學(xué)習(xí)法律出身的東海,說(shuō)起來(lái)和婚慶司儀搭不上一點(diǎn)關(guān)系。巧就巧在自己參加過(guò)兩次《相約星期六》,看多了主持人的工作,想想自己多年在職場(chǎng)摸打滾爬,練就了兩片能說(shuō)會(huì)道的嘴皮子,加上敏捷的思維,說(shuō)不定能在主持方面有番作為。于是從兩年前開(kāi)始,東海當(dāng)起了兼職婚慶司儀。

由于剛踏入這行,根本沒(méi)有論資排輩的份,出場(chǎng)費(fèi)自然也是行業(yè)中的較低價(jià)———200元一場(chǎng)。可甘當(dāng)一顆螺絲釘?shù)臇|海依然做得有滋有味,哪有需要就沖向哪里,把每次出場(chǎng)當(dāng)成一次鍛煉機(jī)會(huì)。

經(jīng)過(guò)一年多的實(shí)戰(zhàn)演練,東海對(duì)婚慶主持已經(jīng)駕輕就熟。漸漸地開(kāi)始形成自己的主持風(fēng)格———輕松、幽默、處處為新人著想。而且不時(shí)會(huì)有新人在網(wǎng)上公開(kāi)表?yè)P(yáng)東海。

有一次,當(dāng)東海宣布婚禮開(kāi)始后,音響中竟放不出婚禮進(jìn)行曲,整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)頓時(shí)鴉鵲無(wú)聲,這時(shí),突然有人唱起了婚禮進(jìn)行曲,他就是司儀東海!他一邊唱著,一邊示意新人進(jìn)場(chǎng),化解尷尬的同時(shí)更贏得了滿堂喝彩。而當(dāng)婚禮進(jìn)行到中式儀式時(shí),新郎竟發(fā)現(xiàn)自己忘了帶唐裝,新娘一下子火大了。這時(shí),東海再次鼎力相助,將自己一次都沒(méi)穿過(guò)的中式禮服借給了新郎。

這段佳話很快在業(yè)內(nèi)傳開(kāi),東海的出場(chǎng)費(fèi)也從較初的200元漲到600元。今年,東海憑借自己良好的口碑,有幸成為業(yè)內(nèi)知名婚慶公司———花嫁喜鋪的專職司儀。這么一來(lái),東海就有了兩個(gè)老板———一個(gè)是自己原先公司的老板,東海每周一至周五為他服務(wù);另一個(gè)則是婚慶公司的老板,東海的雙休日常常獻(xiàn)給了他。一眨眼,一年過(guò)去了,粗算一下,這一年中,東海大約主持了60場(chǎng)婚禮,自然賺了不少。

個(gè)人年終小結(jié):"無(wú)心插柳柳成陰",沒(méi)想到我在自己本專業(yè)沒(méi)有大的突破,卻在主持方面干得這么好。如今,自己總算取得了點(diǎn)成就,雖然賺得不多,可一想到一年來(lái)有60多對(duì)新人在我眼前步上了紅毯,心中別有一種成就感。這么一個(gè)物質(zhì)和精神雙豐收的職業(yè)可不好找哦!

金先生 物業(yè)管理房產(chǎn) 贏利87萬(wàn)元

個(gè)人年終小結(jié):此一時(shí),彼一時(shí),我覺(jué)得做投資就要學(xué)會(huì)如何審時(shí)度勢(shì)。幾個(gè)月前,我采取“以房養(yǎng)房”的計(jì)劃,是因?yàn)槟菚r(shí)的樓市火爆;而如今的形勢(shì)變了,我寧愿賣掉一套房子將另外兩套房子的貸款還清。這并不是模仿壁虎斷尾的求生方式,只是換一種方式繼續(xù)賺錢(qián)!

前幾年,房?jī)r(jià)看漲,眼光獨(dú)到的金先生,一口氣在市貸款購(gòu)了三套房子。那時(shí)的房?jī)r(jià)才叫底呢,三套房子加起來(lái)不過(guò)百萬(wàn)出頭。金先生靠著其中兩套房子不菲的租金,來(lái)還三套房子的貸款,輕松賺取差價(jià)的同時(shí),更看著房?jī)r(jià)一路往上走。

到了2005年后半年,樓市漸漸平穩(wěn)下來(lái),房?jī)r(jià)也不似以前那樣勇猛了,金先生迅速作出反應(yīng)———自己的三套房子都位于市,下跌的空間很小,但短期內(nèi)要漲也不可能,加上明年利息升高,自己要還三套房子的貸款就不那么劃算了。

這么一想,金先生便準(zhǔn)備將自己2001年購(gòu)的那套房子出手。這套房子地處茂名路復(fù)興路,一室一廳,當(dāng)時(shí)總價(jià)37萬(wàn),如今已經(jīng)翻了三倍。

金先生的賣房信息一公開(kāi),兩三個(gè)月里每周都有人來(lái)看房。這都在金先生的預(yù)料之中,當(dāng)初購(gòu)這套房子,正是看中了它是市的小房型,價(jià)格不易跌且較容易脫手。

與此同時(shí),金先生的妹妹也正在拋樓,看的人也不少。這讓金先生的妹妹對(duì)賣樓充滿信心,一個(gè)勁地抬高房?jī)r(jià)??山Y(jié)果卻陷入看得人多,購(gòu)的人沒(méi)有的怪圈。而金先生并不贊成妹妹的這種做法,在他看來(lái)沒(méi)有賣不掉的房子,只有賣不掉的房?jī)r(jià)。只有將房?jī)r(jià)穩(wěn)定在均價(jià)左右,甚至比別人賣得低才會(huì)使購(gòu)家產(chǎn)生購(gòu)購(gòu)的興趣。于是沒(méi)多久,金先生就以110萬(wàn)的總價(jià)將房子出手,凈賺87萬(wàn)。

隨后,金先生并沒(méi)有沉浸在勝利的果實(shí)中,而是斬釘截鐵地用這筆錢(qián)還清了另外兩套房子的貸款??杉幢闳绱耍€是有40萬(wàn)的贏余。而他妹妹的房?jī)r(jià)卻一直高高在上,始終無(wú)人愿購(gòu),真可謂“高處不勝寒”。

王先生 退休職員 債券贏利20萬(wàn)元

個(gè)人年終小結(jié):雖然2005年我在大勢(shì)不好的情況下贏利了,但還是覺(jué)得自己做得不到位??赡茏约禾绷税桑袔状稳绻俚鹊鹊脑?,自己今天的收益率很可能就到達(dá)40%了。會(huì)不會(huì)貪心了點(diǎn)?。亢呛恰?p>王先生是債券的常勝將軍,憑借著快速的反應(yīng)力和果斷的判斷力,在債券市場(chǎng)上屢屢得手。不過(guò),2005年的債券市場(chǎng)可謂危機(jī)重重,不少人都弄得慘敗收?qǐng)?,這一切的元兇便是債券市場(chǎng)的幾次暴跌。可王先生在2005年依然有驚無(wú)險(xiǎn)地叱咤債券市場(chǎng),凈賺20萬(wàn)元,贏利率達(dá)到了20%。

王先生何以逃過(guò)債券市場(chǎng)的風(fēng)波?原來(lái)一切都以為王先生會(huì)“別苗頭”!在債券指數(shù)到達(dá)109.6點(diǎn)之前,王先生就從外界披露的信息中嗅到了暴風(fēng)雨即將到來(lái)前的氣息。而當(dāng)指數(shù)開(kāi)始下跌后,王先生不像多數(shù)人那樣靜觀其變,而是不惜"割肉"來(lái)收回資本。事實(shí)說(shuō)明,王先生的做法是正確的,自從那次下跌后,整個(gè)債券市場(chǎng)便一路下滑,整整跌了兩個(gè)星期,指數(shù)也從109.6跌到106.8,近3%的跌幅對(duì)于債券來(lái)說(shuō)已是暴跌了。

總算等到指數(shù)平穩(wěn)后,經(jīng)歷了噩夢(mèng)的人們迫不及待地收回資本,而早已整裝待發(fā)的王先生卻在此時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)。迎接他的自然是個(gè)開(kāi)門(mén)紅。

另外,王先生做債券投資還有一個(gè)小竅門(mén),就是在收盤(pán)前5時(shí)辰,將手中的剩余資金"借出",做當(dāng)天回購(gòu)。這樣一來(lái),不但不影響每天的交易,還能充分利用手中的"閑錢(qián)"做投資。雖然當(dāng)天回購(gòu)的利潤(rùn)不大,但風(fēng)險(xiǎn)也小,還不如借給別人賺點(diǎn)利息,要知道"閑錢(qián)"不用等于浪費(fèi)。

上班族,每年得交一年終總結(jié),算是對(duì)公司的交代,建議我們自己也做一年終總結(jié),當(dāng)然不僅僅是工作,準(zhǔn)確地說(shuō)應(yīng)該是收入總結(jié):看看自己一年所得,一年心血到底換了多少銀子?一腔熱血,究竟撒錯(cuò)在哪里?

小菲 廣告策劃 求職虧損5000元

不久前,小菲還是一個(gè)生活無(wú)憂的小白領(lǐng),每月1000多元的收入對(duì)于上海人來(lái)說(shuō)并不高,但在小菲的老家———湖北,已經(jīng)相當(dāng)令人眼紅了。不過(guò)小妮子并不滿足,她向往上海,想在上海開(kāi)創(chuàng)另一片天空。于是,2005年10月小菲沒(méi)有過(guò)多準(zhǔn)備,便揣著自己所有的積蓄來(lái)到了上海。

踏下火車的那一刻,小菲發(fā)現(xiàn)上海竟然那么大。自己沒(méi)有工作、沒(méi)有朋友、沒(méi)有房子……一切都要重新開(kāi)始。而自己手中只有幾千元錢(qián),肯定挨不了多久。當(dāng)務(wù)之急就是找到個(gè)落腳的地方和一份穩(wěn)定的工作。

沒(méi)多久,小菲便在萬(wàn)體館附近找到一套與人合租的房子,每個(gè)月租金700元。付三押一,這么一來(lái)原本就不多的積蓄里瞬間少掉了2800元。有了落腳的地方,小菲便開(kāi)始安心地找起了工作?;ヂ?lián)網(wǎng)總是讓小菲充滿希望,每天數(shù)不清的新職位產(chǎn)生,仿佛身處一個(gè)人才供不應(yīng)求的社會(huì)。可當(dāng)小菲滿懷希望地投出無(wú)數(shù)份簡(jiǎn)歷后,等待她的卻總是一片寂靜。

由于早年,小菲有在醫(yī)療機(jī)構(gòu)做策劃的經(jīng)驗(yàn),于是她專門(mén)選擇給上海的醫(yī)療機(jī)構(gòu)打電話,用自己過(guò)去的成功案例努力推銷自己??稍S多時(shí)候?qū)Ψ娇偸抢淅涞鼗卮穑骸拔覀冞@里不需要人?!被蛘咧苯影央娫拻斓簟2贿^(guò),殘酷的現(xiàn)實(shí)壓力迫使小菲一個(gè)接著一個(gè)打電話……

終于,有一家公司看重了小菲過(guò)去的成功經(jīng)驗(yàn),破格將她錄用,叫她天就上班。這對(duì)小菲來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一根救命稻草,但這并沒(méi)讓小菲高興太久,要知道,自己帶來(lái)的錢(qián)已經(jīng)用得差不多了,而新的公司肯定要到一個(gè)月后才發(fā)工資……眼看就要年末,自己肯定要過(guò)一個(gè)拮據(jù)的新年了。

個(gè)人經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn):早知道上海那么大、工作那么難找,我就不應(yīng)該那么貿(mào)然沖過(guò)來(lái)。至少也要先找到工作,這樣就不會(huì)白白浪費(fèi)一個(gè)多月的生活費(fèi)了。好在經(jīng)過(guò)自己的堅(jiān)持找到了工作,要不然很有可能連購(gòu)票回老家的錢(qián)都用光了……

吳小姐 公司行政 服裝小店虧損1萬(wàn)元

吳小姐是公司的行政人員,但同時(shí)又和兩個(gè)老同學(xué)共同經(jīng)營(yíng)著一家服裝小店。小店雖小,可五臟俱全。

記得去年和朋友光顧那時(shí),幾個(gè)女人在那里試穿了無(wú)數(shù)衣服,真真叫挑花了眼,誰(shuí)讓小店里都是時(shí)下較IN的裝束呢??蓻](méi)想到,風(fēng)水輪流轉(zhuǎn),2005年小店卻虧損了近萬(wàn)元。

小店向來(lái)把服務(wù)擺在位,顧客在經(jīng)過(guò)這里的“微笑服務(wù)”后,總能和老板保持聯(lián)系,照理說(shuō),不應(yīng)虧損才是。一問(wèn)才知道,有許多次,吳小姐她們都被顧客放了鴿子。吳小姐說(shuō):“我時(shí)常會(huì)收到顧客的短信或電話,告訴我他們想要什么樣的衣服,讓我們進(jìn)到后通知她來(lái)購(gòu)。我們也總是盡量滿足顧客的需要,但結(jié)果總是傷心收?qǐng)觥皇钦f(shuō)我們進(jìn)的衣服不是她想要的啦,就是干脆不見(jiàn)了人影。余下那些衣服滯留在店里……”

2005年老天爺也真是不幫忙,氣溫變得超快,對(duì)原本大勢(shì)就不好的服裝業(yè)無(wú)疑雪上加霜。就拿今年冬天來(lái)說(shuō)吧,11月份時(shí)人們還穿著單薄的外套或小西裝,誰(shuí)想一到12月氣溫就一下子降到了零度以下。一夜間,人們就換上了羽絨服或大衣,中間根本沒(méi)有過(guò)度。而吳小姐在2、3個(gè)月前就進(jìn)毛衣和厚外套,準(zhǔn)備在過(guò)渡時(shí)上架。誰(shuí)知道氣溫驟降,之前的準(zhǔn)備根本派不上用場(chǎng),直接進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)……

雖然這一年賠得并不算多,但看著自己的努力沒(méi)有得到回報(bào),吳小姐心中總覺(jué)得不舒服。

個(gè)人經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn):我和幾個(gè)同學(xué)都是學(xué)服裝設(shè)計(jì)出身的,把握流行眼光自然沒(méi)啥問(wèn)題,但做起生意來(lái)就顯得沒(méi)什么經(jīng)營(yíng)計(jì)劃了。2006年,一定要列一份預(yù)算表,嚴(yán)格控制資金的流向。對(duì)顧客的服務(wù)也要進(jìn)一步改進(jìn),用自己的眼光,捕捉流行的趨勢(shì),形成小店自己的風(fēng)格才是關(guān)鍵。

鳳阿姨 全職主婦 股票虧損5萬(wàn)元

由于丈夫事業(yè)一帆風(fēng)順,鳳阿姨從幾年前開(kāi)始便辭去了工作,安心當(dāng)起了全職主婦,在家相夫教子??梢恍瞧谟形逄?,丈夫和兒子上班的上班,上學(xué)的上學(xué),獨(dú)自一人在家的鳳阿姨學(xué)人做起了股票。

那時(shí)正是股市大牛的時(shí)候,對(duì)股票一無(wú)所知的鳳阿姨,糊里糊涂地就用5萬(wàn)元的啟動(dòng)資金在股市翻了個(gè)“跟頭”。

俗話說(shuō)得好:“有得必有失”,鳳阿姨雖然借著牛市的東風(fēng)大賺了一筆,可這樣的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)并沒(méi)讓鳳阿姨領(lǐng)悟炒股的精髓。相反地,股票的大牛市已讓鳳阿姨“誤入歧途”,她購(gòu)賣

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