依據(jù)銀行1998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》中"借款人應(yīng)以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的頭期付款"的規(guī)定。即購(gòu)房款是10萬(wàn)元，個(gè)人頭付2萬(wàn)元；但按80%貸款對(duì)個(gè)人限制及程序相對(duì)復(fù)雜。成都市通常按70%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

建議購(gòu)房者較好能申請(qǐng)到70%的抵押貸款。但并非貸款愈多愈好，自付愈少愈好，這一切都應(yīng)控制在你的負(fù)債能力之內(nèi)。因?yàn)槊總€(gè)人的財(cái)富積累不一樣，對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)收入增長(zhǎng)的預(yù)期不一樣，消費(fèi)偏好和投資偏好不一樣，因而每個(gè)人會(huì)選擇自認(rèn)為合理的頭期付款額。頭期付款額低，就意味著合同期內(nèi)每一期的付款額高，特別是利息負(fù)擔(dān)多一些，但購(gòu)房者會(huì)有多余資金用于改善生活品質(zhì)和其他投資。如果其他投資的收益高于貸款利率，選擇較低的頭期付款額為好。

更為重要的是，由于目前的房?jī)r(jià)較高，人們的收入相對(duì)較低，就是儲(chǔ)蓄夠頭期付款額也比較困難，因而選擇較低的頭期付款額是明智。在目前優(yōu)惠的貸款利率條件下，能夠申請(qǐng)多少貸款就盡全力的申請(qǐng)，對(duì)一般工薪來(lái)說(shuō)，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)通常。

當(dāng)然，有的人財(cái)富積累雄厚，經(jīng)濟(jì)收入可觀，也沒(méi)有其他的投資偏好，愿意申請(qǐng)比較少的抵押貸款，而愿意支付比較多的頭期付款也是可以的。

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不管怎樣說(shuō)，在你的負(fù)債能力范圍內(nèi)，選擇較高的抵押率，較小的頭期付款額，是較佳的明智之舉。

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