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選房三標(biāo)準(zhǔn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 571 次
合理的面積配比
如今,成熟的購(gòu)房者已經(jīng)懂得,住房面積的單純擴(kuò)大并不代表?yè)碛懈咚降纳钯|(zhì)量,合理的面積配比是關(guān)鍵。即使是一室戶,如果功能面積配比通過(guò)后天裝修合理化,那么居住者的生活質(zhì)量就會(huì)大大改善。輔助房間面積比包括:廚房面積占房間總面積的11%—13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占套型面積的8%—11%。
緊湊的結(jié)構(gòu)觀念
結(jié)構(gòu)觀念是評(píng)價(jià)住宅優(yōu)劣的較重要的標(biāo)準(zhǔn)之一,同樣面積的住宅可能會(huì)因其結(jié)構(gòu)的不同而大相徑庭,不同面積標(biāo)準(zhǔn)的住宅也有類似問(wèn)題。
一般情況下,起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅結(jié)構(gòu)的五項(xiàng)基本要素。這五種要素有其低限面積標(biāo)準(zhǔn)。小康住宅:起居及餐廳14.7平方米,主臥雙人臥11平方米,次臥或單人臥7平方米,廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積標(biāo)準(zhǔn)并不意味著將它簡(jiǎn)單相加便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境,還需進(jìn)行優(yōu)化組合,其中還有布局問(wèn)題,如動(dòng)靜分區(qū)、使用效率等。 字串3
潛在的投資價(jià)值
擁有一套住宅不是一朝一夕的事情,真正使用起來(lái)便是十年乃至幾十年。尤其隨著住房貸款制度的推行,很多人擁有住宅的居住時(shí)間相對(duì)延長(zhǎng)。購(gòu)房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化,以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所購(gòu)的房型是比較超前的,也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn),房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房,才能隨著時(shí)間的推移,不但能保值而且還有。
對(duì)于生活在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的人來(lái)說(shuō),購(gòu)房無(wú)疑包含了投資的含義,購(gòu)什么樣的房如購(gòu)什么樣的股票一樣不得不有投資觀念。
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