第1式 看位置 | 第2式 看配套 | 第3式 看綠化 | 第4式 看布局 | 第5式 看區(qū)內(nèi)交通 | 第6式 看價格 | 第7式 看日照 | 第8式 看通風(fēng) | 第9式 看戶型 | 第10式 看設(shè)備 | 第11式 看節(jié)能 | 第12式 看隔音 | 第13式 看私密性 | 第14式 看結(jié)構(gòu) | 第15式 看抗震防火 | 第16式 看年限 | 第17式 看面積 | 第18式 看分攤 | 第19式 看物業(yè)管理

　 第1式 看位置

　　選房三要素：位置、位置、位置。房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)， 所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種較實用的財產(chǎn)形式，即使購房的頭要目的是為了居住，購購房產(chǎn)仍然同時還是一種較經(jīng)濟的、具有較高預(yù)期潛力的投資。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素?？匆粋€區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢彿空呤种匾?/p>

　　第2式 看配套

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右（近則擾民，遠則不便）。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑較好不要超過150米。

　　目前在售樓書上經(jīng)常見到的會所，指的就是住區(qū)居民的公共活動空間。大多包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟條件所限，普通老百姓購購的房子面積不會很大，購房者購的是80平方米的住宅，有了會所，他所享受的生活空間就會遠遠大于80平方米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施。會所都有哪些設(shè)施，收費標(biāo)準(zhǔn)如何，是否對外營業(yè)，預(yù)計今后能否維持正常運轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，也是購房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。(責(zé)任編輯：admin)

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