讓子彈飛，正中要害；樓市調(diào)控也在飛，卻偏離了邊際。今年以限貸限購為標識的兩輪調(diào)控，不可謂不嚴厲，然而臨近歲末，卻抵不住一把“火”，燒個面目全非，地王頻現(xiàn)，熱銷重現(xiàn)。火從何來？業(yè)界分析，流動性、抗通脹、剛需支撐；那么明年調(diào)控如何來？一時語焉不詳。

　　可以肯定的是，明年樓市調(diào)控照舊。無論是傳聞已久的房產(chǎn)稅，或是在閑置土地上真亮劍，所謂的第三輪調(diào)控恐是無可避免，但是如何不讓接下來的調(diào)控重蹈前兩輪的覆轍，重陷觀望博弈繼而續(xù)漲的怪圈，至今無人敢打包票。

　　為何歲末地王頻現(xiàn)？重要前提是一方急售，一方愿購。數(shù)據(jù)顯示，多座城市今年土地供應出讓完成情況并不樂觀，2010年1～10月，廣州、深圳、重慶、杭州、濟南以及南寧等城市全年度供地計劃完成率尚在40％以下，遠未達到計劃目標。在此前提下，政府為沖刺年度土地出讓目標而開閘放地。而多數(shù)企業(yè)全年業(yè)績完成較好，資金充足，說是儲備也好，展示市場信心也罷，由此地王出爐，面粉面包價格相互推高，糾纏不清。

　　事實上，調(diào)控高壓下地王頻現(xiàn)，看似不解，實則與困擾已久的地方土地財政“頑疾”有關；而一廂情愿的購房抗通脹背后，原因是投資渠道不暢，住宅供應單一，同樣是老調(diào)重彈多年。

　　明年，調(diào)控繼續(xù)飛，然而如何使其正中要害，就需要更深層次的變革與變化。

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