近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)定出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為較小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的較低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。這意味著“房中房”(群租)不能出租?！叭鹤狻眴栴}或?qū)⒁虼说玫浇鉀Q。那么，海南到底是一個(gè)什么情況呢?到底有沒有出現(xiàn)違規(guī)的情況呢?對(duì)此商報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。

　　海口城中村少見“房中房”

　　記者來到坡博村了解到，這里主要是年輕人在一起合租房子住，而且居住面積也比較寬敞通光。在中丹村，記者發(fā)現(xiàn)，3個(gè)人同住一個(gè)單間的情況確實(shí)存在，但是都是一些各自人士。

　　不過，一些飯店或者餐飲業(yè)的員工宿舍相對(duì)就比較普遍，在解放西的一個(gè)餐飲業(yè)的員工宿舍，記者發(fā)現(xiàn)，一間小小的屋子住了10個(gè)人，而且非常的臟亂。每個(gè)人的面積沒有達(dá)到2平方米，非常的簡(jiǎn)陋。一位員工告訴記者，平時(shí)這里就是他們的生活場(chǎng)所，公司已經(jīng)包吃住，有得住就不錯(cuò)了，也不在意那么多。

　　在記者的走訪中，發(fā)現(xiàn)?？诘貐^(qū)的租賃市場(chǎng)并沒有想象中的那么緊張，所以“房中房”現(xiàn)象也比較少。

　　海南將按國(guó)家政策的內(nèi)容執(zhí)行

　　在新規(guī)中，對(duì)于分割出租行為也有明確規(guī)定：出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為較小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的較低標(biāo)準(zhǔn)。如果出租人違反了上述規(guī)定，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上、3萬元以下罰款。

　　對(duì)于該政策，?？诜矫嬗袥]有開始制定一些相關(guān)措施?而?？谑袌?chǎng)是怎樣的情況??？谑凶》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，對(duì)于房中房的問題，在?？诜浅Ｉ僖姡?yàn)檫@種現(xiàn)象一般出現(xiàn)在一線城市比較多，而?？谀壳暗囊粋€(gè)租賃市場(chǎng)還沒有達(dá)到這樣一個(gè)緊張的局面。

　　不過，目前?？诜矫嬲谥贫ㄒ恍┺k法，《商品房屋租賃管理辦法》要到明年的2月1日才開始執(zhí)行，先期主要對(duì)海口租賃市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)摸底，到正式執(zhí)行時(shí)如發(fā)現(xiàn)將按照相關(guān)的政策進(jìn)行處罰。

　　市民擔(dān)心合租房是否為群租

　　有市民擔(dān)心，合租房是否和群租是一個(gè)概念，對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，合租房主要是，可以找合適的人來一起租住，朋友、同學(xué)、同事等，可以是有選擇的來租，可以有自己獨(dú)立的空間，對(duì)財(cái)物安全比較有保障。而群租房主要是，對(duì)與一起住的對(duì)象是沒有選擇權(quán)利的，這種租法只是找到個(gè)睡覺的地方，大都是床位，或者石膏板隔斷之類的，沒有私密空間，沒有安全保障，往往都比較便宜。

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