本報博鰲8月12日電(記者單憬崗官蕾)中國改革基金會國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱今天在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上認(rèn)為，目前存在的房地產(chǎn)投資下降影響GDP增長的說法并不足懼，因為GDP從兩位數(shù)增長回歸到8%或9%的正常增長，正是宏觀調(diào)控的意義所在。

　　"不要用房地產(chǎn)投資下跌嚇唬人。"樊綱在論壇上談到今年中國宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)時稱，GDP增長從年初預(yù)計的12%下降到現(xiàn)在有望實現(xiàn)的9%左右，說明中國經(jīng)濟(jì)正從趨于過熱回到相對平穩(wěn)水平，"宏觀調(diào)控是積極、正面的，有利于市場穩(wěn)定增長，以防止出現(xiàn)大泡沫。"

　　樊綱表示，自1998年住房改革以來，中國房地產(chǎn)業(yè)走上了快速發(fā)展之路。房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長20%，對新增GDP的貢獻(xiàn)率平均超過9個百分點。國家統(tǒng)計局較新發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，今年1至7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元人民幣，同比增長37.2%。對此，樊綱分析，若未來房地產(chǎn)業(yè)投資增長下跌10個百分點，也有27%左右，其實是回歸到了正常增長水平。

　　他說，中國房地產(chǎn)熱與當(dāng)前投資領(lǐng)域出現(xiàn)的一些問題相關(guān)。近年貨幣增長速度大大高于名義GDP增長速度，同時又?jǐn)U增貸款，因此產(chǎn)生投資過熱、資產(chǎn)泡沫。另外，中國儲蓄率高企，尤其是企業(yè)儲蓄規(guī)模較大，產(chǎn)生了較強的投資需求。

　　樊綱認(rèn)為，中國亟待財稅體制改革，增加消費，減少投資需求，以此平衡中國經(jīng)濟(jì)；同時，中國政府要開放更多的壟斷行業(yè)，讓更多的民營、私人資本進(jìn)入，并鼓勵中國資本走出去，以此分散投資，緩解房地產(chǎn)投資壓力。

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