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交通便利是前提之一 教你購二手房五大法則
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 669 次
近日政府、銀行推出提高房貸頭付、貸款利率等一系列調(diào)控措施,購家面對房價(jià)不斷攀升、產(chǎn)品供不應(yīng)求,怎樣才能挑選到適合自己,同時(shí)又能保值增值的二手房呢?在這里記者將詳細(xì)分解購房的“五要素”和“五分析”,為你的安家置業(yè)提供參考。
消費(fèi)者在購房之前應(yīng)該做好充分的前期資料收集工作,找出自己關(guān)注的東西帶著問題去看房,這不但可以有針對性地去看,還能提高效率,因此在收集資料時(shí)主要關(guān)注以下五個要素:
只購對的不購貴的
近一年來,開發(fā)商已經(jīng)習(xí)慣帶給普通消費(fèi)者不驚人不罷休的高房價(jià),房屋的高性價(jià)比往往難以實(shí)現(xiàn)。為了追逐心中的居住“天堂”,不少錢包平平的市民敢于住房的“ 消費(fèi)”,然后在新房子里嚼著咸菜泡面“享瘦”。因此購房時(shí)應(yīng)該考慮自己的消費(fèi)能力,不要挑選那些位處地價(jià)創(chuàng)了新高而帶動房價(jià)快速飆升的二手房,以免日后被套牢。
選擇有潛力的地段
很多經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)證明,好的地段是房子保值增值的基礎(chǔ),同時(shí)也是生活成本高低的重要因素。目前市已經(jīng)基本成熟地段房價(jià)已經(jīng)翻倍,普遍單價(jià)在1.5萬元/m2以上,雖然能享受生活便利但卻要付出高昂的代價(jià),而且上升空間有限。而廣州隨著“東進(jìn)、西聯(lián)、南拓、北優(yōu)”戰(zhàn)略的實(shí)施,很多有潛力的新興區(qū)域已經(jīng)浮出水面,如廣佛商圈、東廣州等,一手房價(jià)只有廣州的1/3,二手房價(jià)的性價(jià)比則更高,在這些區(qū)域可結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力挑選到優(yōu)質(zhì)的“藍(lán)籌股”。
遵循品牌至上原則
有關(guān)分析人士就指出,在誠信越來越缺乏的當(dāng)今社會,特別是對于房子這個昂貴的 品,消費(fèi)者的購購是慎之又慎,因此商家的品牌變得至關(guān)重要。雖然好的品牌意味著付出更多的價(jià)錢,但好的品牌在質(zhì)量、產(chǎn)品以及服務(wù)上有所保證,同時(shí)房子還能因品牌而保值增值,如中海、萬科等。因此盡管是選購二手房,也應(yīng)該對發(fā)展商的背景和實(shí)力了解清楚。
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