2010年1月6日（星期三）10時(shí)，海南省在北京國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布大廳舉行海南國(guó)際旅游新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)中共海南省委書(shū)記衛(wèi)留成和海南省人民政府省長(zhǎng)羅保銘等介紹海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)的有關(guān)情況，并答記者問(wèn)。

　　記者:

　　問(wèn)一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)方面的問(wèn)題，海南國(guó)際旅游島建設(shè)給海南的房地產(chǎn)方面會(huì)起到哪些促進(jìn)作用？省政府在公布海南國(guó)際旅游島計(jì)劃之后，有很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐海南島，其中也有央企背景的開(kāi)發(fā)商。請(qǐng)問(wèn)央企背景的開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐海南島會(huì)不會(huì)對(duì)海南的地價(jià)和房?jī)r(jià)形成推動(dòng)？

　　羅保銘:

　　謝謝你的提問(wèn)，頭先，應(yīng)該說(shuō)這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場(chǎng)是上升的，主要是島外的需求。，雖然商品房的價(jià)格是上升的，但是也沒(méi)有像媒體報(bào)道的那樣漲的那么兇，我可以給你提供一個(gè)數(shù)字，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2009年1至11月份的統(tǒng)計(jì)，全國(guó)70個(gè)城市包括省會(huì)城市在內(nèi)，三亞的房?jī)r(jià)截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國(guó)排第8位。海口商品房的均價(jià)不超過(guò)六千塊錢(qián)一平米，?？诘臐q幅比原來(lái)漲13%，三亞的房子漲6.6%。房地產(chǎn)的需求主要來(lái)自于島外，今年統(tǒng)計(jì)下來(lái)海口60%、三亞的80%—85%商品房是由島外來(lái)購(gòu)購(gòu)的，人們主要是購(gòu)購(gòu)二套房、三套房。我們分析這些人來(lái)購(gòu)房子較終是購(gòu)海南的自然環(huán)境，海南由于是中國(guó)先進(jìn)的熱帶島嶼，所以這個(gè)房地產(chǎn)的資源在全國(guó)是有先進(jìn)性的，隨著人們生活水平的提高，人們追求健康人居，所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來(lái)越旺盛，因?yàn)橘Y源相對(duì)稀缺。

　　盡管從11月份、12月份以來(lái)，確實(shí)有些大企業(yè)來(lái)海南有意投資房地產(chǎn)，但是我可以告訴大家，海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展還是按照我們的總體規(guī)劃要求有序發(fā)展。房地產(chǎn)的發(fā)展有兩個(gè)核心要素，一個(gè)是總體規(guī)劃，一個(gè)是土地供給。土地供給上我可以跟大家說(shuō)幾個(gè)數(shù)字，一是國(guó)家國(guó)土資源部批給海南的建設(shè)用地大約是4—5萬(wàn)畝，跟廣西相比，廣西國(guó)家批給20萬(wàn)畝以上的建設(shè)用地，廣東是60萬(wàn)畝以上的建設(shè)用地，2007年之前海南的房地產(chǎn)用地主要是盤(pán)活從1993年以來(lái)土地出讓的大量土地，2007年主要建設(shè)用地就是盤(pán)活過(guò)去出讓的土地?，F(xiàn)在是嚴(yán)格按照國(guó)家的要求，按照每年的供地指標(biāo)。給海南4—5萬(wàn)畝建設(shè)用地當(dāng)中，其中用于房地產(chǎn)的將近30%，這里還包括我們解決廉租房、解決經(jīng)濟(jì)適用房、解決普通商品房和解決一些高端商品房。所以我們堅(jiān)持總體規(guī)劃，堅(jiān)持土地有序供給，按照市場(chǎng)的需求和海南環(huán)境承載的能力，完全能夠掌控海南的房地產(chǎn)有序發(fā)展。

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