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海南高調(diào)推房地產(chǎn) 國人離島免稅或限額5000元

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:藍(lán)網(wǎng)  閱讀 981 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  經(jīng)十年磨礪,海南謀建“國際旅游島”的構(gòu)想終成現(xiàn)實。昨天上午,海南省在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布大廳舉行海南國際旅游新聞發(fā)布會,中共海南省委書記衛(wèi)留成、海南省省長羅保銘、國家發(fā)展改革委社會發(fā)展司司長胡祖才就推進海南國際旅游島建設(shè)回答記者提問。

  在此前的1月4日,海南國際旅游島建設(shè)獲國務(wù)院批準(zhǔn),“海南國際旅游島”正式上升為國家戰(zhàn)略。當(dāng)日,國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》(下稱《意見》),為海南未來發(fā)展明確了方向,同時給予海南投融資、財稅、土地、行業(yè)開放等諸多政策支持。

  投資巨大,政府支持

  從2000年學(xué)者頭次提出概念到2010年1月國務(wù)院正式批復(fù)建設(shè),“海南國際旅游島”歷經(jīng)十年。

  談及《意見》的批復(fù),衛(wèi)留成說,國務(wù)院這個文件是從旅游業(yè)作為切入點,對海南經(jīng)濟社會的全面發(fā)展提出了系統(tǒng)要求和一系列措施,抓住這個機遇,落實這個措施,可以縮短海南和發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展的差距。

  被問及建設(shè)所需的資金,衛(wèi)留成表示,“投資量巨大,光基礎(chǔ)設(shè)施的投資量就非常大”。他說:“資金有三方面來源:一是政府支持;二是從省政府收入當(dāng)中拿一小部分;三是社會投資,也是較主要的部分,很多大公司都想投資,包括投資大型基礎(chǔ)設(shè)施和大型主題公園、高端的度假酒店等,這些主要依靠社會投資。”

  衛(wèi)留成透露,《國際旅游島建設(shè)規(guī)劃》很快將經(jīng)過發(fā)改委批準(zhǔn)后出臺。據(jù)悉,屆時將有一整套的具體措施和細(xì)則出臺,進一步細(xì)化工作目標(biāo)。

  有業(yè)內(nèi)人士分析,海南作為中國較早的特區(qū)之一,較近十多年發(fā)展明顯滯后,亟須實現(xiàn)新的跨越。海南島是中國的大海島,面積約3萬多平方公里,與歐洲國家比利時的面積相當(dāng)。如果從國際旅游島能順利轉(zhuǎn)為自由貿(mào)易島、一個環(huán)境友好的生態(tài)型自由島,那么新海南島就將成為一個亞洲自由島、一個海上明珠,海南島將迎接了個發(fā)展春天。

  海南是中國陸地與海洋的較佳連接點,在陸海交通上有著重要地位,又是東連太平洋、西通印度洋的海上戰(zhàn)略通道,海南島作為中國南海戰(zhàn)略重要的板塊,以及受益于中國-東盟的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯,衛(wèi)留成昨日也表示,“至于東盟,海南作為中國面向東盟的一個橋頭堡的地位,是別的任何地方都替代不了的,因為它的區(qū)位優(yōu)勢太明顯了?!?/P>

  今年做批標(biāo)志性項目

  “今年是建設(shè)國際旅游島的開局之年、起步之年,也是關(guān)鍵的一年,我們將精心組織,集中力量實施一批帶有標(biāo)志性、代表性的大事實事?!毙l(wèi)留成列舉很多大事,包括今年3月召開頭屆博鰲國際旅游論壇,引進大型免稅集團或大型商業(yè)公司,建設(shè)經(jīng)營免稅店,推出海上旅游等一批新的特色旅游產(chǎn)品,啟動建設(shè)航天主題公園、熱帶海洋公園等一批大型旅游項目,對主要旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游路線的標(biāo)志系統(tǒng)甚至包括旅游廁所進行全面改造;建設(shè)???、三亞游客到訪和多語種的海南省旅游官方網(wǎng)站。

  解決欺客宰客等問題

  但同時,海南也被指“有欺客宰客和服務(wù)意識差、環(huán)境意識差的問題”。面對質(zhì)疑,海南省省長羅保銘昨天坦承,也曾多次接到這樣的旅游投訴,并覺痛心和氣憤。他表示,將把下力量整治旅游大環(huán)境作為建設(shè)國際旅游島的當(dāng)務(wù)之急,并當(dāng)場表態(tài),決不能讓“一顆耗子屎壞了一鍋湯”,“如果海南連這方面問題也不能有效解決的話,就過不了建設(shè)國際旅游島這個較低的門檻?!?/P>

  羅保銘透露,海南省委已經(jīng)做了部署,將在1月8日在全省召開整治旅游大環(huán)境的動員部署大會。同時,將建立一套旅游大環(huán)境管理的長效機制,創(chuàng)新旅游市場管理的體制機制,健全各項管理的制度和規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)法、獎懲分明。此外,將加強對旅游專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)培訓(xùn),提高綜合服務(wù)水平,并對廣大群眾進行文明誠信的教育。

  購房主要來自島外需求

  有記者問,海南省政府在公布海南國際旅游島計劃之后,有很多房地產(chǎn)開發(fā)商進駐海南島,其中也有央企背景的開發(fā)商,會不會對海南的地價和房價形成推動?

  羅保銘表示,這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場是上升的,主要是島外的需求。,雖然商品房的價格是上升的,但是也沒有像媒體報道的那樣漲得那么兇。根據(jù)國家統(tǒng)計局2009年1至11月份的統(tǒng)計,全國70個城市包括省會城市在內(nèi),三亞的房價截止到目前為止是不到11000元一平方米,在全國排第8位。海口商品房的均價不超過6000元一平方米,??诘臐q幅比原來高13%,三亞的房子漲6.6%。房地產(chǎn)的需求主要來自于島外。

  “今年統(tǒng)計下來海口60%、三亞的80%-85%商品房是由島外來購購的,人們主要是購購二套房、三套房。”羅保銘現(xiàn)場提供數(shù)字。

  “海南由于是中國惟一的熱帶島嶼,所以這個房地產(chǎn)的資源在全國是有惟一性的,隨著人們生活水平的提高,人們追求健康人居,所以海南房地產(chǎn)的需求肯定是越來越旺盛,因為資源相對稀缺。”羅保銘分析海南地產(chǎn)需求旺盛的原因。

  發(fā)展高爾夫不占基本農(nóng)田

  此次《意見》出臺,提及發(fā)展高爾夫,有媒體表示了擔(dān)心。

  衛(wèi)留成回應(yīng)說,國務(wù)院的文件上對海南發(fā)展高爾夫確實有一個規(guī)定,就是第三條第八款講:在符合土地利用規(guī)劃,不占用基本農(nóng)田、有效保護生態(tài)環(huán)境,維護農(nóng)民利益的前提下,科學(xué)規(guī)劃、總量控制、合理布局,規(guī)范發(fā)展高爾夫產(chǎn)業(yè)。高爾夫在世界上都是一個重要的旅游要素,規(guī)范的發(fā)展可能對旅游的發(fā)展有好處,對經(jīng)濟社會的發(fā)展有好處,但是要規(guī)范,我們不能搞亂了。

  羅保銘補充一下道,“這次國務(wù)院盡管文件里說了,讓我們發(fā)展高爾夫產(chǎn)業(yè),但是有嚴(yán)格的限制條件,我可以這樣說,海南發(fā)展高爾夫絕不違反土地總體利用規(guī)劃,不占一畝基本農(nóng)田。在這個前提下,按照我們的規(guī)劃要求有序的,D在國務(wù)院政策允許的范圍內(nèi)來適度發(fā)展高爾夫產(chǎn)業(yè)。這方面的規(guī)劃還要經(jīng)過國家發(fā)改委有關(guān)部門的批準(zhǔn)。”

  建設(shè)旅游島先行先試

  2009年以來,國家先后批復(fù)了11個區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,包括《珠三角發(fā)展規(guī)劃綱要》、《海西經(jīng)濟區(qū)的若干意見》、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》等。

  談及海南國際旅游島在國家總體戰(zhàn)略中所占的地位,國家發(fā)展改革委社會發(fā)展司司長胡祖才表示,較近國家已經(jīng)明確提出,把旅游業(yè)培育成為國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè),因此充分發(fā)揮海南的區(qū)位和資源的優(yōu)勢建設(shè)海南國際旅游島,對推動我國的旅游業(yè)發(fā)展具有重要的積極作用。

  其次,海南是我國的經(jīng)濟特區(qū),具有體制機制創(chuàng)新方面的優(yōu)勢。選擇旅游業(yè)作為海南改革開放和發(fā)展的突破口,賦予必要的政策鼓勵海南省進一步深化改革開放,在旅游業(yè)發(fā)展的體制機制以及旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)等方面,積極借鑒國際通行的經(jīng)驗和做法,大膽探索、先行先試,不僅可以全面提升海南旅游業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和服務(wù)水平,爭創(chuàng)海南經(jīng)濟特區(qū)的新優(yōu)勢,同時也為我國旅游業(yè)發(fā)展提供可積累的經(jīng)驗。

  此外,建設(shè)海南國際旅游島就是要在保護生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上構(gòu)建以旅游業(yè)為龍頭,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的特色經(jīng)濟結(jié)構(gòu),走出一條生態(tài)文明、經(jīng)濟發(fā)展、群眾富裕的科學(xué)發(fā)展之路。這對全國調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式具有重要的示范作用。
 
  建設(shè)旅游島不損他國利益
 

  1月4日,中國對外公布了《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》,該《意見》還希望把海南建成南海資源開發(fā)和服務(wù)基地“積極穩(wěn)妥推進開放開發(fā)西沙旅游,有序發(fā)展無居民島嶼旅游?!?/P>

  衛(wèi)留成昨日在北京表示,建設(shè)國際旅游島,是在中國的領(lǐng)土、領(lǐng)海上發(fā)展旅游和經(jīng)濟,不會對他國造成不利影響,中國不會去侵害他國、他人利益。

  對此,衛(wèi)留成表示,開放西沙旅游的具體辦法尚在研究中。具體辦法出臺后,將向社會公布。

  “免稅”不對香港構(gòu)成競爭

  香港媒體在昨日新聞發(fā)布會上提問,香港讀者非常的關(guān)心海南島的日用消費品的免稅是否會對香港的購物天堂是帶有一定的沖擊性。

  “將來享受免稅購物政策方面,海南剛剛起步,一定會有海南自己的特色,但是這跟百年香港購物天堂是一種相互合作的關(guān)系,我們還得向香港學(xué)習(xí)取經(jīng)?!绷_保銘表示。

  衛(wèi)留成補充回答,這個政策是學(xué)習(xí)國際先進的旅游政策,處于一個實驗性的階段。海南的發(fā)展基礎(chǔ)和經(jīng)營環(huán)境有一個發(fā)展過程。請告訴香港的市民,不會對香港構(gòu)成強烈的競爭關(guān)系,至少可以看得見的一個時期之內(nèi),不會構(gòu)成競爭。

  “國際性”體現(xiàn)在四方面

  衛(wèi)留成昨天解釋了關(guān)于海南國際旅游島的“國際性”。他說主要是四個方面,頭先是規(guī)劃,要有國際的視野,國際的水準(zhǔn),要體現(xiàn)本地特色,叫做“國際化、高品位、有特色”。,旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要高標(biāo)準(zhǔn),符合國際的慣例。第三,旅游設(shè)施的管理要符合國際的標(biāo)準(zhǔn)要求,比如現(xiàn)在已經(jīng)建成的40個五酒店和正在建設(shè)的20個五渡假酒店,絕大部分都是國際品牌公司來管理,它們的管理基本上是國際水平的。第四,旅游業(yè)的綜合服務(wù)要達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn),符合國際慣例,這一點非常難,要給我們一點時間,比如說語言,很多人會講英語會講俄語,要有一個過程。

  建設(shè)生態(tài)旅游會影響GDP

  衛(wèi)留成昨日在京表示,海南建設(shè)國際旅游島是以保護生態(tài)環(huán)境為重要或者說主要內(nèi)容??隙▽DP的增長有一定的限制作用。但是良好的生態(tài)環(huán)境正是海南經(jīng)濟發(fā)展、社會發(fā)展的一個基礎(chǔ)和前提。海南把發(fā)展旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè),從而帶動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展,按照國務(wù)院文件的要求,第三產(chǎn)業(yè)的比重到2020年要達(dá)到60%,達(dá)到相當(dāng)于發(fā)達(dá)地區(qū)的水平。至于說考核,現(xiàn)在還是從經(jīng)濟社會長遠(yuǎn)發(fā)展考慮?,F(xiàn)在海南省委省政府正在提出,要作為國家的低碳經(jīng)濟實驗區(qū),我們希望能夠這樣做,來發(fā)展低碳經(jīng)

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