自8月以來(lái)，不少重慶人在海南購(gòu)樓，有人3時(shí)辰就下單購(gòu)一層樓。在東北和華北的投資者處于觀望態(tài)勢(shì)時(shí)，這吸引了海南房企注意，本月下旬，將有十余海南樓盤(pán)抱團(tuán)在重慶銷(xiāo)售。

　　重慶客一口氣購(gòu)一層樓

　　8月初，一些敏感的重慶投資者，已發(fā)現(xiàn)樓市反彈的跡象，悄然潛伏海南看樓。重慶換房科技公司總經(jīng)理何強(qiáng)自年初開(kāi)始，多次帶重慶購(gòu)房者到海南購(gòu)樓。他說(shuō)，8月下旬，一重慶投資者在海南文昌，三時(shí)辰的時(shí)間不到，決定拿300多萬(wàn)付按揭，購(gòu)下了一層樓。

　　這位投資者在重慶開(kāi)工廠，從事機(jī)械制造七八年時(shí)間。他說(shuō)自己購(gòu)的這層樓有9套房屋，準(zhǔn)備拿2套自己住，另外的用于投資。“8月中旬，我發(fā)現(xiàn)全國(guó)各地二手房的成交都開(kāi)始回升，重慶新房成交也不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)突然想到，如果全國(guó)樓市走好，海南樓市或許還有一波行情?！?/P>

　　目前，重慶有鋼運(yùn)、大澤和媒體網(wǎng)站等十多家機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組團(tuán)到海南購(gòu)房。重慶客不僅在?？凇⑷齺喌群Ｄ弦痪€城市購(gòu)房，在文昌、瓊海等海南二線城市，來(lái)自重慶的購(gòu)房者也不少。海南房交會(huì)組委會(huì)推廣負(fù)責(zé)人崔曉明稱(chēng)，目前在海南的一些二線城市，重慶人能一次購(gòu)掉半個(gè)樓盤(pán)。由于購(gòu)房的重慶人多，現(xiàn)在不少海南的售樓員都會(huì)說(shuō)重慶話了。

　　重慶人下叉，還是來(lái)源于海南樓市的反彈。中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7、8、9三個(gè)月周，海口商品房成交量分別達(dá)51套、86套和121套。

　　海南房企盯上重慶人腰包

　　在海南投資房企的重慶地產(chǎn)人余學(xué)兵說(shuō)，在國(guó)際旅游島獲批初期，透支了海南房?jī)r(jià)，樓市調(diào)控，讓原本是海南樓市購(gòu)購(gòu)主力的東北、華北人退出了市場(chǎng)。到七八月份，全國(guó)樓市成交量反彈，重慶人開(kāi)始?xì)⑷牒Ｄ?，這引起了不少房企的注意。特別是國(guó)慶節(jié)期間，海南將開(kāi)房交會(huì)，不少當(dāng)?shù)氐姆科笙朐谥熬托羁?，于是到重慶來(lái)推介。

　　這次來(lái)渝的房企超過(guò)十家，大小不等。大的有老牌上市公司，小的有單體樓的開(kāi)發(fā)商。在房?jī)r(jià)上，有每平方米五六千元的樓盤(pán)，也有每平方米五六萬(wàn)元的高端海景房。

　　這只是波，崔曉明說(shuō)，還會(huì)有多家海南房企進(jìn)入重慶，目前已收集了幾十家企業(yè)的報(bào)名資料。

　　賭年底市場(chǎng)爆發(fā)

　　除了看到樓市反彈，去海南購(gòu)房外，不少重慶投資客在賭海南樓市的下一波上漲行情。原本在重慶做服裝生意的張亮，現(xiàn)在海南投資樓市，他說(shuō)，長(zhǎng)期來(lái)看，海南的旅游資源稀缺，樓市發(fā)展空間更大。

　　一不愿意透露姓名的重慶房商在海南開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，他認(rèn)為，經(jīng)過(guò)4月份的樓市調(diào)控，海南房?jī)r(jià)整體來(lái)看，有所回調(diào)，但到今年底，氣溫轉(zhuǎn)冷，又會(huì)“北雁南飛”，東北和華北地區(qū)的富裕人群，又會(huì)到海南改善住房，增加需求。

　　各自打著自己的算盤(pán)。一位叫趙小勝的海南房企負(fù)責(zé)人說(shuō)，海南的地價(jià)有所回調(diào)，趁這波行情賣(mài)掉房源回籠資金，趕快以較低的價(jià)格拿地開(kāi)發(fā)，下一波行情就能賺得更多。

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