市場信心逐漸回暖 購房者觀望氣氛淡化

　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，目前海南樓市相對比較理性，開發(fā)商一般都考慮到了現(xiàn)在市場的需求情況，推出符合各種需求的樓盤。海口和三亞為區(qū)域的房子價格會高些；定安、文昌、澄邁、瓊海等地的房子價格則相對比較便宜。目前購房者主要考慮的是價格，其次才是看環(huán)境。

　　一些售樓處的置業(yè)顧問也紛紛表示，目前市場開始逐漸轉(zhuǎn)變局勢，有意向購購房子，愿意參加看房活動的顧客不在少數(shù)，雖然真正來購購房子的并不多，但這已經(jīng)給了他們很大的信心。而金手指房地產(chǎn)的兩處房源在9月份就出現(xiàn)了強(qiáng)勢反彈，開頭就售出了16套。

　　金手指營銷總監(jiān)劉勁松告訴記者，“從進(jìn)入9月份開始，不說海南樓市，單單我們樓盤就出現(xiàn)了比較好的轉(zhuǎn)機(jī)，所以面對銷售旺季的到來，我們做好了準(zhǔn)備，也對市場有非常大的信心”。

　　?？谀硺潜P的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近期咨詢購房的人開始增多，相對于前段時間而言，這段時間咨詢的人明顯增加不少，有購房意向的人也開始增多。除了電話聯(lián)系的外，到現(xiàn)場咨詢看房的也在增加，購房者觀望氣氛已開始淡化。

　　期待“金九”出現(xiàn)閃光 帶動樓市現(xiàn)新拐點

　　在9月開盤的項目中，大多樓盤都不惜以稀缺產(chǎn)品和價格讓步吸引購房人，顯示出開發(fā)商對“金九”抱有很大的期待。

　　“7月份加大了銷售力度也不能‘挽頹勢’，8月份更難熬，因此9月份對于我們來說是較后的機(jī)會，肯定要把握好啊?！币晃粯潜P銷售負(fù)責(zé)人表示，“推遲上市時間，追根溯源是由于新政的影響。今年上半年的市場成交情況慘淡，不少樓盤銷售完成很糟糕，甚至有的樓盤只完成了全年銷售指標(biāo)的30%左右，為了完成全年的銷售額，必須要加快銷售進(jìn)度，9月是傳統(tǒng)的樓市旺季，我們也想搶占一波?！?/P>

　　與上個季度的推盤情況不同，9月推出的很多樓盤都推出了低價優(yōu)惠。澄邁的南亞四季春城4100元/平米售價，臨高的福臨廣場3980元/售價，?？诘哪蠂崴钩蔷鶅r為4780元/平米……如此的低價可以說是自國際旅游島戰(zhàn)略宣布實施，海南房價集體瘋長以來打出的較低開盤價了，從中亦不難看出開發(fā)商們搶占黃金九月的誠意。

　　“集中在“金九銀十”上市的房源太多，價格優(yōu)勢將是決定性的，要想快速出貨，搶占有效的市場份額，價格肯定要有所讓步?！蹦硺潜P銷售負(fù)責(zé)人如是說。

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