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《臨時管理規(guī)約》5月起執(zhí)行業(yè)主可投訴擾民行為

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 572 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天，市建委發(fā)布《臨時管理規(guī)約》（示范文本），從5月1日起，購房者簽訂商品房銷售合同時須簽訂遵守《規(guī)約》的承諾書，根據(jù)《規(guī)約》繳納物業(yè)服務費。對于物業(yè)區(qū)域內影響業(yè)主正常生活的行為，業(yè)主可以投訴。

在小區(qū)業(yè)委會成立前，一般由小區(qū)開發(fā)商選聘物業(yè)公司，為保證此期間物業(yè)管理活動中各方權益，市建委擬定了《規(guī)約》。據(jù)市建委有關負責人介紹，與征求意見稿相比，《規(guī)約》增加的內容包括：對于物業(yè)區(qū)域內影響業(yè)主共同利益、業(yè)主正常生活的行為，業(yè)主可以根據(jù)情況向相關部門進行投訴；開發(fā)商對未出售小區(qū)公共設施享有業(yè)主的權利和義務。

根據(jù)《規(guī)約》，物業(yè)費由業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例分攤，在前期物業(yè)服務合同約定的期限內交納。據(jù)市建委物業(yè)管理處處長趙成介紹，按專有部分占建筑物總面積的比例分攤，實際就是按照產(chǎn)權證上登記的物業(yè)面積占建筑物總面積的比例進行分攤，與此前的收費標準基本一致，《規(guī)約》中的說法主要是為了和《物權法》的說法保持一致?！兑?guī)約》還禁止業(yè)主擅自占用或損壞物業(yè)共用部位、私搭亂建等行為。

《規(guī)約》示范文本從5月1日起執(zhí)行，此前已銷售并制定《業(yè)主臨時公約》的物業(yè)項目，無須依據(jù)示范文本制定《規(guī)約》。

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