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小兩口貸款購房套悠著點(diǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 772 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我每月工資稅前2800元，稅后2280元，老婆工資稅后1500元?，F(xiàn)有一套100平米住房(物業(yè)費(fèi)55元／月)，貸款12萬，20年還清，月還813元。已經(jīng)還4年了。我經(jīng)常出差，所以有一些出差補(bǔ)助，每個(gè)月大概能剩1000-2000元。我們打算2008年要小孩?，F(xiàn)在打算再貸款20萬購一個(gè)房子，每月還1400元，加上前面的813元共2213元。請問樓主，我這樣可行嗎？如果不購房子，我該如何理財(cái)？

現(xiàn)有每月總收入3780元，減去物業(yè)費(fèi)55元，還款813元，還剩2912元，每月生活費(fèi)2000元，還剩912元。加上每月的出差補(bǔ)助平均算1500元，每月自由儲(chǔ)蓄額可以達(dá)到2412元。到2008年可以儲(chǔ)蓄(按照年息1.8%復(fù)利計(jì)息)75000元左右，有這些存款要小孩沒有問題。這樣算來，他們的生活還是比較充裕的。

但是目前再貸款購一套20萬的房子可能會(huì)造成現(xiàn)金流的緊張。每月還2213元，自由儲(chǔ)蓄額為3780＋1500-55-2213(還款額)-2000(生活費(fèi))＝1012元。雖然購的起，但是到2008年要孩子，孩子每個(gè)月只有1012元可以用，應(yīng)該說比較緊張，尤其是他本人經(jīng)常出差，老婆也要上班，很有可能需要請保姆等費(fèi)用，在未來的十幾年里一直僅剩這些錢可夠自由調(diào)配，應(yīng)該比較緊張。

理財(cái)師的建議是房子可以稍等幾年購購，等到孩子出生后，有了一定的儲(chǔ)蓄，作為生活后備基金，同時(shí)有余錢的情況下，可以多交一些頭付，少貸一些款。尤其是在當(dāng)前，如果購房是作為投資的話，在當(dāng)前房地產(chǎn)整頓的情況下，時(shí)機(jī)并不好；如果是用作住房，兩個(gè)人100平米也是夠用的。　

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