問:公積金貸款和個人商業(yè)貸款有何不同？

　　答:個人公積金貸款，是貸款銀行根據(jù)住房公積金管理的委托，以住房公積金作為資金來源，按規(guī)定的要求向確定的購房個人發(fā)放的貸款。

　　個人商業(yè)貸款是購房人為購購房屋，直接向商業(yè)銀行申請貸款。商業(yè)銀行根據(jù)相關(guān)的貸款要求，向確定的購房人發(fā)放的貸款。

　　個人公積金貸款的借款人，必須是按時足額繳存住房公積金并具有住房公積金存款賬戶的居民；個人商業(yè)貸款的借款人沒有此限制，但必須符合商業(yè)銀行的審查條件。

　　個人公積金貸款的貸款金額，較高不超過40萬元，貸款利率執(zhí)行優(yōu)惠利率；個人商業(yè)貸款的貸款金額沒有上限限制，貸款利率在人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及浮動要求的基礎(chǔ)上，由借款人與商業(yè)銀行協(xié)商決定，但利率水平一般要高于公積金貸款利率。

問:手里有錢，提前還款咋辦理？

　　答:借款人提前償還貸款應(yīng)向銀行提出申請，并征得經(jīng)辦行信貸部門同意，借款人提前償還部分貸款應(yīng)簽訂原合同的補充協(xié)議，確定此后的還款期數(shù)和還款金額，由擔(dān)保人簽字同意，并由法律部門審核。

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