按照中國(guó)人傳統(tǒng)的固有觀念，結(jié)婚前購(gòu)購(gòu)新房幾乎成為一項(xiàng)必備前提，而隨著全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲幅的加快，尤其是北京等大城市房?jī)r(jià)的居高不下，購(gòu)購(gòu)婚房同時(shí)也成為很多“準(zhǔn)婚一族”沉重的負(fù)擔(dān)。搜房網(wǎng)與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，有近七成網(wǎng)友認(rèn)為結(jié)婚需要先購(gòu)房，但其中大多數(shù)人都處于被迫性購(gòu)房狀態(tài)。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)認(rèn)為，在婚房市場(chǎng)被迫性購(gòu)房明顯的大環(huán)境下，挑選適合的房產(chǎn)就顯得更為重要。根據(jù)當(dāng)前挑選房產(chǎn)的三個(gè)主要入手點(diǎn)，特總結(jié)購(gòu)購(gòu)婚房攻略如下： 

頭先，按照區(qū)域優(yōu)選婚房——新興軌道沿線周邊區(qū)域較值得關(guān)注 

據(jù)搜房網(wǎng)與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，50.4%的網(wǎng)友將**周邊房產(chǎn)作為婚房的頭選?？梢?，對(duì)于婚房需求群體來說，交通便捷相當(dāng)重要。但與此同時(shí)，**沿線房的價(jià)格漲幅已經(jīng)到了一個(gè)相對(duì)高位，相比之下，新興軌道周邊房產(chǎn)的價(jià)格漲幅還未到達(dá)峰值，并且未來較大，適宜作為婚房?jī)?yōu)選區(qū)域。

    其次，按照戶型面積優(yōu)選婚房——慎選兩居室房產(chǎn) 

據(jù)搜房網(wǎng)與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，五成以上網(wǎng)友會(huì)選擇兩居室作為婚房；但與此同時(shí)，有4成左右的網(wǎng)友選擇面積120—150平米的房產(chǎn)。在此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)提醒消費(fèi)者，購(gòu)購(gòu)二居室作為婚房，本身是比較適宜的，因?yàn)轭^先兩居室的布局空間以及較強(qiáng)的居住私密性都比較理想，從功能上較為滿足婚房需求群體；其次，兩居室投資性價(jià)比較高，一般婚房置業(yè)群體都是年輕人較多，一步到位的房產(chǎn)消費(fèi)方式比較少見，很多婚房將來的消化途徑往往都是出租或者轉(zhuǎn)售。而從北京租賃市場(chǎng)的交易情況來看，將近65%左右的人群選擇面積適中的二居室作為其租房的目標(biāo)，從而確保了二居室較高的；另外，面積適中的二居室在未來轉(zhuǎn)售過程中，其尋找出售的機(jī)會(huì)成本將會(huì)明顯降低，從而保障了轉(zhuǎn)售收益。

因此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)提醒婚房消費(fèi)者，選擇兩居室時(shí)應(yīng)避免面積太大， 80平米左右的二居應(yīng)該是一個(gè)比較理想的選擇。 
    再次，按照不同總價(jià)優(yōu)選婚房——80-120萬房產(chǎn)較受歡迎 

    據(jù)搜房網(wǎng)與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對(duì)婚房市場(chǎng)進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)研結(jié)果顯示，有4成左右網(wǎng)友購(gòu)購(gòu)婚房會(huì)選擇80-120萬左右的房源，為各總價(jià)檔位中需求較多。在此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)特總結(jié)出京城主要中檔房源的分布區(qū)域，以備參考。

    80-120萬元的中等價(jià)位房源分布非常廣泛。相對(duì)而言，主要集中在兩類區(qū)域，一類是次新房集中的新興區(qū)域，如通州、朝青、亞北、清河、石景山、馬家堡等區(qū)域；另一類是二環(huán)到四環(huán)之間公房集中的區(qū)域，如勁松、方莊、團(tuán)結(jié)湖、翠微等區(qū)域。

    由于房源充裕，分布廣泛，因此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)建議消費(fèi)者按照家庭需求及工作方位來選擇；從潛力來看，次新房集中的區(qū)域相對(duì)較大，房源新，品質(zhì)好，適合年輕白領(lǐng)及投資者；從居住環(huán)境及配套來看，勁松、團(tuán)結(jié)湖、方莊、翠微等區(qū)域配套成熟，交通便利，適合有一定實(shí)力的初次置業(yè)者及追求環(huán)境舒適的消費(fèi)者。 

    較后，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)認(rèn)為，混房購(gòu)購(gòu)群體主要是年輕人，支付能力并不強(qiáng)，只一味追求哪一方面都會(huì)對(duì)未來的居住和省級(jí)置業(yè)帶來麻煩，因此購(gòu)購(gòu)婚房時(shí)更應(yīng)該各方衡量多方入手，才能挑選到較適合自己的房產(chǎn)。

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