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爭權(quán)戰(zhàn)敗北 物業(yè)撂挑子

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1014 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“物業(yè)怎么可以突然一走了之呢?”王女士是望京東園寶星國際一期的業(yè)主,她說,由于小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商之間發(fā)生糾紛,導(dǎo)致小區(qū)的中海物業(yè)于11月初突然玩兒起了失蹤,使業(yè)主們過了20余天垃圾成山、門崗全無的生活。而記者從開發(fā)商處了解到,已由二期均豪物業(yè)暫管一期事務(wù),目前正在籌備招標(biāo)新物業(yè)公司的工作。

  物業(yè)突然撤出小區(qū)陷入混亂

前天,記者來到望京東園寶星國際小區(qū)。進入小區(qū)后記者發(fā)現(xiàn),寶星國際一期和二期同處于一個小區(qū)內(nèi),中間只有一條小道相隔,如果不知情,根本不會發(fā)現(xiàn)這原本是由兩個不同的物業(yè)公司管理的兩個項目。據(jù)王女士介紹,寶星國際一期共6棟居民樓,都是外表呈藍色的高層,而小路另一側(cè)的黃色、綠色等外表的高層則為二期。記者看到,二期的每幢高層的大廳里都有保安作為門崗管理。但雖在同一個院內(nèi),一期的6棟高層卻甚為冷清,門崗只剩下空空的服務(wù)臺。在一期區(qū)域內(nèi),記者看到兩名保潔人員正在工作,地上堆了十幾包垃圾。一名保潔人員表示,他們原本是負責(zé)二期保潔工作的,這幾天才被分來做一期工作,但目前也只是收取垃圾及清潔大堂,還沒分配到各樓層去打掃。

王女士說,原來一期由中海物業(yè)進行管理,由于中海物業(yè)與開發(fā)商之間關(guān)于地下停車場問題產(chǎn)生了糾紛,并打了一年的官司。中海敗訴后,貼出公告說,只為一期服務(wù)到明年1月9日。但11月7日,中海就突然撤出小區(qū)。“保安、保潔人員在幾天之內(nèi)紛紛失蹤了,垃圾沒人清理,門崗沒人管,原來生活很清靜,可現(xiàn)在我們經(jīng)常受到外來推銷人員的騷擾。”王女士說,雖然街道辦、居委會派來了幾名工作人員在小區(qū)巡邏,但都是臨時的,畢竟遠水解不了近渴。從前天開始,她得知二期的均豪物業(yè)開始暫管一期工作,但類似于樓層打掃和門崗的工作依然沒有恢復(fù)。

中海物業(yè):撤出事出有因

記者致電中海物業(yè),一名工作人員表示,中海物業(yè)與寶星國際開發(fā)商之間的合同早于2006年年初就到期,中海國際一直在進行無合同的事實管理。由于與開發(fā)商之間就地下車場等設(shè)備發(fā)生了糾紛,因此,雙方打起了官司,較后法院判令地下一、二層的設(shè)施設(shè)備歸開發(fā)商所有,而且也已經(jīng)執(zhí)行了。“一個小區(qū)重要的設(shè)備都在地下一、二層。”因此,中海物業(yè)不可能去管理一個“空中樓閣”,所以,才決定撤離小區(qū),并已經(jīng)于本周一和均豪物業(yè)進行了交接。

至于垃圾為何未到1月9日較后服務(wù)期限就提前撤走,他表示,中海并未提前撤走,直到交接工作進行完,一直在為小區(qū)服務(wù)。至于無人清理,他則表示,這種事是某些好事者編造出來的,實屬子虛烏有。

  開發(fā)商:正在籌備招標(biāo)新物業(yè)

寶星國際的開發(fā)商與均豪物業(yè)均表示,與中海物業(yè)的交接并沒有按照法律程序完成,有些設(shè)備中海物業(yè)還沒有交給均豪物業(yè)。開發(fā)商的客服人員表示,目前他們正在準(zhǔn)備招標(biāo)新物業(yè)公司。而記者昨天了解到,一期的門崗和保潔工作已經(jīng)恢復(fù)。

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