北京即將成為空置房調(diào)查試點(diǎn)城市的消息剛見(jiàn)諸報(bào)端，就有人推出“空房管家”服務(wù)，近日在北京的某小區(qū)和網(wǎng)站上，都可看到“空房管家”的廣告。記者了解到，這種“空房管家”，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)政府即將開(kāi)始的空置房調(diào)查的。據(jù)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的信息介紹，“管家”可在房主的授權(quán)范圍內(nèi)代為打理房子，包括定期巡查維護(hù)房屋設(shè)施，代交水、電、供暖及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，“空房管家”按房屋類(lèi)型和年限收費(fèi)，大宗客戶(hù)還可享受8折優(yōu)惠。

　　頭先不得不說(shuō)，這是一個(gè)“新發(fā)明”，也不得不佩服這個(gè)“創(chuàng)意”執(zhí)行動(dòng)作的迅速程度。

　　其實(shí)我們看到所謂的“空房管家”，簡(jiǎn)單一句話(huà)，就是專(zhuān)門(mén)應(yīng)付政府即將開(kāi)展的空置房調(diào)查所花錢(qián)雇來(lái)的“托兒”。從這件事上透露了這么幾個(gè)問(wèn)題：

　　1. 空置房現(xiàn)象確實(shí)存在，且北京等一些城市還比較嚴(yán)重；

　　2. 對(duì)于“空置房”調(diào)查，有人還是有所忌諱的；

　　3. 從側(cè)面看，折射的是政府空置房管理的“漏洞”。

　　個(gè)問(wèn)題，“空房管家”危害在哪？

　　1.  既然是“應(yīng)付”、“造假”，就肯定會(huì)造成數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的偏差，那么錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)必不可免的會(huì)干擾到政府政策的“準(zhǔn)確性”，這樣的影響可想而知；

　　2. 為炒房者提供了“保護(hù)層”，從而讓他們找到繼續(xù)“空置”或繼續(xù)制造更多空置的“信心”，這樣一方面會(huì)削弱房地產(chǎn)調(diào)控的力度，另一方面會(huì)使房?jī)r(jià)出現(xiàn)“惡性”上漲；

　　3. 擾亂房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，產(chǎn)生更多的糾紛。這些“空房管家”中介，因?yàn)楸旧淼摹安缓戏ㄐ浴北厝粫?huì)帶來(lái)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的混亂，它不能提供有法律效力的合同，使委托人的利益得不到根本的保障。

　　海南的高空置率問(wèn)題也是近期大家比較關(guān)心的問(wèn)題，空置率如此之高超乎人們的想象，一些小區(qū)竟然高達(dá)9成（當(dāng)然這些數(shù)據(jù)需要更準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)），這個(gè)現(xiàn)象已經(jīng)給我們敲響了警鐘，另一層面也預(yù)示著解決高空置率問(wèn)題的迫切性。而“空房管家”的出現(xiàn)，無(wú)疑是我們調(diào)查統(tǒng)計(jì)、解決空置房問(wèn)題的“攔路虎”，同時(shí)也為房產(chǎn)中介市場(chǎng)的管理增添了新的難題。也許有些人會(huì)問(wèn)，海南的房地產(chǎn)是度假型地產(chǎn)，有特殊性，空置率高出全國(guó)一般水平屬純正常，但我們別忘了“高空置率”恰恰是滋生“空房管家”較好的土壤，更況且“空置率”是政府需要隨時(shí)監(jiān)控和把握的，而實(shí)現(xiàn)良好有效監(jiān)控的一個(gè)的前提就是——數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確。所以對(duì)于這個(gè)容易造成我們“視覺(jué)偏差”的“空房管家”，我們必須及時(shí)地采取措施將其拒之門(mén)外，阻止它的突然空降，希望我們海南的政府相關(guān)部門(mén)能盡早行動(dòng)，防患于未然。

　　目前我們海南國(guó)際旅游島建設(shè)開(kāi)局良好，我們向世界真誠(chéng)的發(fā)出了“歡迎來(lái)海南的永遠(yuǎn)邀請(qǐng)”，但此時(shí)此刻我們卻要另眼對(duì)這個(gè)“空房管家”說(shuō)一句——美麗的海南不歡迎你。

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