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黃源華:房價降價幅度應(yīng)保持在一個合理的區(qū)間

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:搜房網(wǎng)  閱讀 753 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  從4月15日新政出臺到現(xiàn)在已有4個月之余的時間,面對新政下低迷冷清的房產(chǎn)市場,“降價”是各大企業(yè)普遍采用的一種營銷措施,7月15日金手指地產(chǎn)旗下的兩大主力樓盤也打出了八折的特大優(yōu)惠,這在海南來說幅度是非常大的,那么在海南降價促銷是否是當(dāng)下樓市的較好出路?

  來自瓊海萬泉森鄰項目的營銷總監(jiān)黃源華先生表示說,購家活躍,市場才有活力。供大于求,價格下跌,供小于求,價格上漲。這是一個市場經(jīng)濟規(guī)律。本次宏觀調(diào)控,針對去年國內(nèi)房價畸形速漲,多方位重拳出擊,給整個市場澆涼水降溫,調(diào)控政策剛出來,銷量就迅速下降,這樣促使各家開發(fā)企業(yè)紛紛調(diào)整銷售價格,隨著時間繼續(xù)推移,價格調(diào)整到剛性需求購家可以接受的程度,就開始有購家進入,需求緩慢回升,價格才會漸漸上行。所以我們應(yīng)該對這次調(diào)控持支持的態(tài)度。

  傳統(tǒng)的“金九銀十”馬上就要來臨,我們是否還用該用傳統(tǒng)的眼光來看待今年的“金九銀十”呢?針對這個問題,黃總又將話題回到了價格調(diào)整的話題。黃總說,眾多周知,海南房價瘋漲是因為國際旅游島的獲批,房價漲的太高、太快、太離譜,肯定會引發(fā)一系列的社會問題,價格沒有調(diào)整到一個合理的區(qū)間,國家政策是不會松懈的,政府的這個決心,大家都應(yīng)該看得出來。

  黃總說,價格調(diào)整其實是件可喜的事情,個人認為價格調(diào)整空間應(yīng)該保持在20%—25%之間,這應(yīng)該是所有開發(fā)企業(yè)和購房者能夠接受的一個價格幅度。一旦價格調(diào)整到合理的水平,需求就會凸現(xiàn),市場就會轉(zhuǎn)暖。雖然今年“金九銀十”的市場可能沒有往昔那么活躍,但是在眾多開發(fā)企業(yè)合理調(diào)整價格以及積極迎合國家政策的努力下,在即將到來的“金九銀十”,也會有所收獲。

 

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