從4月15日新政出臺到現(xiàn)在已有4個月之余的時間，面對新政下低迷冷清的房產(chǎn)市場，“降價”是各大企業(yè)普遍采用的一種營銷措施，7月15日金手指地產(chǎn)旗下的兩大主力樓盤也打出了八折的特大優(yōu)惠，這在海南來說幅度是非常大的，那么在海南降價促銷是否是當(dāng)下樓市的較好出路？

　　來自瓊海萬泉森鄰項(xiàng)目的營銷總監(jiān)黃源華先生表示說，購家活躍，市場才有活力。供大于求，價格下跌，供小于求，價格上漲。這是一個市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。本次宏觀調(diào)控，針對去年國內(nèi)房價畸形速漲，多方位重拳出擊，給整個市場澆涼水降溫，調(diào)控政策剛出來，銷量就迅速下降，這樣促使各家開發(fā)企業(yè)紛紛調(diào)整銷售價格，隨著時間繼續(xù)推移，價格調(diào)整到剛性需求購家可以接受的程度，就開始有購家進(jìn)入，需求緩慢回升，價格才會漸漸上行。所以我們應(yīng)該對這次調(diào)控持支持的態(tài)度。

　　傳統(tǒng)的“金九銀十”馬上就要來臨，我們是否還用該用傳統(tǒng)的眼光來看待今年的“金九銀十”呢？針對這個問題，黃總又將話題回到了價格調(diào)整的話題。黃總說，眾多周知，海南房價瘋漲是因?yàn)閲H旅游島的獲批，房價漲的太高、太快、太離譜，肯定會引發(fā)一系列的社會問題，價格沒有調(diào)整到一個合理的區(qū)間，國家政策是不會松懈的，政府的這個決心，大家都應(yīng)該看得出來。

　　黃總說，價格調(diào)整其實(shí)是件可喜的事情，個人認(rèn)為價格調(diào)整空間應(yīng)該保持在20%—25%之間，這應(yīng)該是所有開發(fā)企業(yè)和購房者能夠接受的一個價格幅度。一旦價格調(diào)整到合理的水平，需求就會凸現(xiàn)，市場就會轉(zhuǎn)暖。雖然今年“金九銀十”的市場可能沒有往昔那么活躍，但是在眾多開發(fā)企業(yè)合理調(diào)整價格以及積極迎合國家政策的努力下，在即將到來的“金九銀十”，也會有所收獲。

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