這段時間，瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱路一帶多出了很多建屋用的腳手架，一些小產(chǎn)權房正在此大興土木。19日，記者到該片區(qū)進行了調查，發(fā)現(xiàn)工人們正加班加點建設，一些建好的小產(chǎn)權房也正在銷售中。

　　100米路段20棟房屋在建

　　工人稱一個月趕建到4層

　　近日，市民通過本報熱線向記者反映，瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱路一帶有很多小產(chǎn)權房正在火熱建設中，有時晚上還施工，嚴重影響周圍群眾生活，希望南國都市報對此事進行曝光。

　　19日上午，記者前往博鰲鎮(zhèn)海濱路一帶進行調查，發(fā)現(xiàn)確實有很多房屋正在建。僅在博鰲華僑中學對面片區(qū)，100米長的路段就有20多棟房屋正在施工，其中有6棟已進入樓頂鋪設階段。

　　記者在施工現(xiàn)場看到，建筑材料散落在道路的兩旁，一些紅磚、泥沙、石子等占據(jù)了整條道路的一半，讓雙行道變成了單行道。每個在建房屋的樓下，一臺轟隆隆的混凝土攪拌機正在作業(yè)。記者從這里經(jīng)過時，就感覺像走進了菜市場一樣。該片區(qū)的一商鋪老板說：“這片原來是一個土坡，較近被推土機推平了，一些老板購下了這些地皮，準備建成小產(chǎn)權房賣給大陸人?！?/P>

　　隨后，記者在博鰲鎮(zhèn)廣漢二路一帶發(fā)現(xiàn)了一些建好的房屋正在銷售，而且都是按“單套”來賣。走進這些樓房，每層樓的走道將房間分割成獨立的單間，每個單間里面設有廚房和衛(wèi)生間。

　　“這些房間的布局，都是為了方便房屋以套來出售?！蔽葜髡f。

　　記者發(fā)現(xiàn)，該片區(qū)多數(shù)房屋已經(jīng)建好，只有部分房屋還在建設中。據(jù)工地上一名正在施工的工人稱，自己跟著包工頭一個月前來到這里施工，房屋的老板一直催著要快點建好，有時晚上還要到樓頂扎模板?！耙粋€月的時間，就已經(jīng)將這棟房屋建到第四層了。”

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　　業(yè)主稱一棟樓共用一房產(chǎn)證

　　有些房子還沒建好就已經(jīng)

　　采訪中，記者以一名大陸購房者的身份與建筑工人、房屋老板進行交流，在向工人詢問這些樓房是否可以購賣時，一工人直截了當?shù)卣f：“這樓房建起來，當然是用來賣的了，屋主哪可能住得了那么大的房子。你是要購一層樓，還是一間房子?。俊?/P>

　　隨后，記者跟隨這名工人找到了房東黃先生。

　　記者：“黃老板，這房子怎么賣??？”
 
　　房東：“我們這里是6000元/平方米，樓房是有電梯的?！?/P>

　　記者：“房屋一般是多少平方的？”

　　房東：“我們這房子主要是給北方人來這里過冬用的，所以面積比較小，一套房一般是40平方米，有一房一廳一廚一衛(wèi)，而且交房時都幫粉刷墻壁，鋪好地板?！?/P>

　　記者：“那怎么付款??？”

　　房東：“付款是要求一次性付清的?，F(xiàn)在房子還沒有建好，你可以先交1萬元的押金，等房子建好后，付清錢就可以入住了?！?BR> 
　　記者：“購房的時候除了有合同，還有房產(chǎn)證嗎？”

　　房東：“這樣和你說，整個房子的建設是通過審批的，是合法的，但整棟樓只有一份房產(chǎn)證，所以我們大家要共用一個房產(chǎn)證?！?/P>

　　記者：“這房屋到底合法嗎？要是我想轉手，怎么辦？”

　　房東：“當然合法了，要不然哪敢建房啊。要是有人想購你手中的房屋，當然知道這房屋的房產(chǎn)證是共用的，別人接受這個事實才會購你手中的房子?！?/P>

　　據(jù)了解，博鰲鎮(zhèn)的商品房價格并不低，一般要1.2萬元/平方米，靠近海邊的樓房則更貴，已經(jīng)賣到2萬多元/平方米，而這些小產(chǎn)權房才6000元/平方米，因此吸引了很多人前來購購。記者通過與建筑工人聊天得知，這片樓房已賣得差不多了，有些剛購下地皮，房子還沒建起來的時候，就已經(jīng)全部賣完。

　　政府表示將對此進行調查

　　提醒：小產(chǎn)權房不受法律保護

　　真的如小產(chǎn)權房屋主黃先生所說的那樣，大家可以集體共用房產(chǎn)證嗎？帶著疑問，記者到瓊海市城市管理局咨詢，該局工作人員直接否認了群眾可以共用一個房產(chǎn)證的說法，并指出這就是小產(chǎn)權房，如果有人這樣購了房子，肯定是不受法律保護的。在詢問了小產(chǎn)權房詳細地址后，表示會派出工作人員到現(xiàn)場去調查，如果真的屬于小產(chǎn)權房，將依法對其進行處置。

　　這些房屋到底是不是小產(chǎn)權房呢？博鰲鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府工作人員表示，博鰲華僑中學對面片區(qū)和廣漢二路一帶的房屋都是以私人住宅報建的，都符合法律程序。但如果將建好房屋分割成多套房屋來出售，就不合法了。“目前，我們還未接到有這樣的舉報，近日會對此事進行調查，以確定是不是小產(chǎn)權房。”工作人員說。

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