昨天，SOHO中國董事長潘石屹就開發(fā)商囤地“黑名單”曝光及國土部辟謠不存在“黑名單”接受記者采訪。

　　在潘石屹看來，能否借“黑名單”事件真正終結(jié)房地產(chǎn)商囤地行為，很難說?！耙磭敛坑袥]有決心，能不能頂住各方的壓力和市場的波動”。

　　他認(rèn)為，如果政府真能下大力氣清理閑置土地，是降低房價(jià)的根本辦法。

　　他介紹，目前，國內(nèi)開發(fā)商囤地主要有兩種情況。一種情況是房地產(chǎn)開發(fā)商本身或故意閑置土地，或沒有資金、沒有技術(shù)無法開發(fā)，或是對建成房子的市場前景不看好等。另一類是政府原因，比如規(guī)劃修改。往往類房地產(chǎn)開發(fā)商也會把責(zé)任歸咎到政府。

　　囤地企業(yè)中，據(jù)潘石屹爆料，上市公司囤地更為嚴(yán)重，尤其是在IPO之前。

　　他指出，對于房地產(chǎn)公司，資本市場看中的指標(biāo)是NAV。一些房地產(chǎn)公司在上市前依靠拼命囤地增加NAV數(shù)值。

　　然而，資本市場不是房地產(chǎn)企業(yè)囤地借口。法規(guī)執(zhí)行不嚴(yán)才是囤地難以根治的原因。“盡管有‘兩年不開發(fā)無償收回’的規(guī)定，但沒有認(rèn)真執(zhí)行，資本市場一直按照土地出讓后不會收回考量房地產(chǎn)公司?！迸耸僬f。

　　他建議盡快出臺切實(shí)可行的閑置土地收回的辦法，借機(jī)平抑房屋價(jià)格。

　　“其實(shí)這次是個(gè)很好的機(jī)會，國土部出來辟謠說沒有公布過黑名單，但真正的名單是什么？應(yīng)該公布這個(gè)名單。這個(gè)名單取得并不困難。國土部在發(fā)土地證時(shí)，一定都有發(fā)證時(shí)間，把發(fā)證時(shí)間超過2年、5年和10年的土地對外公布，并不復(fù)雜?！迸耸僬f。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！