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未見官方正式公布消息 海南商品房網(wǎng)上備案成懸疑

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:新浪房產(chǎn)  閱讀 1554 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    提要:3月2日,海南省出臺(tái)《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》,《意見》明確表明,自2010年5月1日起,海南省實(shí)行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房購賣合同后,10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。在訂立商品住房購賣合同后,辦理房屋所有權(quán)證之前,除特殊情形外,嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

  3月2日,海南省出臺(tái)《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》,《意見》明確表明,自2010年5月1日起,海南省實(shí)行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房購賣合同后,10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。在訂立商品住房購賣合同后,辦理房屋所有權(quán)證之前,除特殊情形外,嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

  此舉將使房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更加真實(shí),更為開發(fā)商捂盤增加難度。信息的透明能夠有效防止部分投資客憑空頭支票倒購倒賣炒房。

  為加強(qiáng)政策力度,《海南日報(bào)》7月9日再次發(fā)文稱:省住建廳近日下發(fā)通知,要求各市縣加快工作進(jìn)度,力爭在今年8月全面實(shí)現(xiàn)全省商品房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案管理和在信息公示網(wǎng)站上公開房地產(chǎn)交易市場信息。

  據(jù)筆者調(diào)查,三亞已于去年實(shí)行網(wǎng)上簽約備案制度,三亞市住建局房地產(chǎn)交易管理發(fā)言稱,三亞每售出一套房在網(wǎng)上都有備案記錄。

  ??谧鳛槭?huì)城市,執(zhí)行狀況較好,幾乎所有的售樓員都有此常識(shí):“新樓盤都要去房管局簽約,政府規(guī)定要網(wǎng)上備案。”

  陵水也一直勤勤懇懇地執(zhí)行著商品房網(wǎng)上備案政策。


  此外,瓊海也在7月15日開始出現(xiàn)了網(wǎng)上備案,并且由于扎堆備案緣故,曾出現(xiàn)了“售房403套”的鬧劇。

  三亞市房產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長劉樹國表示,網(wǎng)上簽售可以極大限制了炒房客在轉(zhuǎn)手出讓房屋。由此可見,網(wǎng)簽對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)健康發(fā)展是極有效果的。

  然而,截止今日,除了以上幾個(gè)主要城市之外,海南其余市縣,暫時(shí)還未能完全實(shí)現(xiàn)成交信息網(wǎng)上每日同步公開。尤其文昌作為海南樓市的重要站點(diǎn)之一,備案數(shù)據(jù)卻一直斷斷續(xù)續(xù),在6月底出現(xiàn)過一次爆發(fā)性的備案之后,整個(gè)7月再無動(dòng)靜。

  8月已到,關(guān)于海南是否已全面執(zhí)行商品房購賣合同網(wǎng)簽和備案的情況,卻未見官方正式公布消息。不由得讓人質(zhì)疑,確信鑿鑿的政策,難道真的只是一紙空文么?

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