提要：3月2日，海南省出臺(tái)《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》，《意見》明確表明，自2010年5月1日起，海南省實(shí)行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房購賣合同后，10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。在訂立商品住房購賣合同后，辦理房屋所有權(quán)證之前，除特殊情形外，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

　　3月2日，海南省出臺(tái)《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》，《意見》明確表明，自2010年5月1日起，海南省實(shí)行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房購賣合同后，10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。在訂立商品住房購賣合同后，辦理房屋所有權(quán)證之前，除特殊情形外，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

　　此舉將使房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更加真實(shí)，更為開發(fā)商捂盤增加難度。信息的透明能夠有效防止部分投資客憑空頭支票倒購倒賣炒房。

　　為加強(qiáng)政策力度，《海南日報(bào)》7月9日再次發(fā)文稱：省住建廳近日下發(fā)通知，要求各市縣加快工作進(jìn)度，力爭在今年8月全面實(shí)現(xiàn)全省商品房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案管理和在信息公示網(wǎng)站上公開房地產(chǎn)交易市場信息。

　　據(jù)筆者調(diào)查，三亞已于去年實(shí)行網(wǎng)上簽約備案制度，三亞市住建局房地產(chǎn)交易管理發(fā)言稱，三亞每售出一套房在網(wǎng)上都有備案記錄。

　　?？谧鳛槭?huì)城市，執(zhí)行狀況較好，幾乎所有的售樓員都有此常識(shí)：“新樓盤都要去房管局簽約，政府規(guī)定要網(wǎng)上備案。”

　　陵水也一直勤勤懇懇地執(zhí)行著商品房網(wǎng)上備案政策。

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