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土地出讓價再創(chuàng)新高 海南房價恐再度會上漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1071 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


  國際旅游島規(guī)劃綱要正式獲得批復(fù)的利好,海南樓市二季度以來的頹勢仍然得不到挽回。進入7月份,與火熱的天氣相反,海南樓市仿佛被冰封,三亞日均成交不足6套,海口成交不足3萬平米,成交量和成交均價急劇下滑。

  據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上半年三亞商品房共成交10166套,銷售均價為21050元/平方米。4月新政后,購房者持幣觀望情緒濃厚,6月份的成交量僅為202套,平均日成交量不足10套。7月前兩周(7月1日~7月15日)三亞商品房總成交79套,平均日成交量才5.2套,4日和11日更是出現(xiàn)零成交。6月份整個??谑械某山涣績H3萬平方米。進入7月,??跇鞘蓄^周僅成交51套。

  與成交低迷構(gòu)成鮮明對比的是,海南樓市價格的堅挺。數(shù)據(jù)顯示,至2010年上半年海南成交均價為9267元/平方米,同比上漲幅度近50%。在新政之后的幾個月,海南房價并沒有實質(zhì)下跌,依然處于較高位。5月三亞商品房成交均價甚至比一月份還要高出9.56%。

  部分市縣土地出讓單價再創(chuàng)新高

  近日瓊中縣以1億元成功出讓兩宗土地,每畝77.57萬元的價格,創(chuàng)下了該縣土地成交單價較高記錄。澄邁縣老城一宗地成交價為10100萬元,創(chuàng)下該縣單宗國有經(jīng)營性土地招拍掛史上參加競購人數(shù)較多、地塊成交單價較高、起拍價和成交價價比三項記錄。儋州市出讓位于濱海新區(qū)大道兩側(cè)的5宗國有土地,以成交總價4.99億元,創(chuàng)下該區(qū)域每畝土地成交價新高。

  海南房價恐再度會上漲

  在國家宏觀調(diào)控政策的影響下,海南地價水平增速有所放緩。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,??诰幼〉貎r環(huán)比上漲35.92%,而二季度海口居住地價環(huán)比增幅較上一季度下降了24.61個百分點。

  今年二季度,??谏虡I(yè)、居住、工業(yè)用途地價同比分別上漲27.96%、72.08%、28.49%。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,二季度??诰幼〉貎r環(huán)比增幅雖已下降24.61個百分點,但地價總體水平仍同比增長72.08%。雖然受國家政策調(diào)控和海口樓市傳統(tǒng)淡季的影響,??诜康禺a(chǎn)市場總體呈現(xiàn)量跌價滯態(tài)勢,但在地價持續(xù)上漲、后市預(yù)期向好的同時,??诜績r仍有一定上漲動力。

 

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